最近一两年，房地产市场的波动很大，很多人的情绪也变得比较消极。有权威数据表明，二手房交易市场已经连续21个月都保持下滑趋势。

面对着房价下跌的情况，最着急的莫过于拥有好几套房产的群体，他们陷入了是否抛售的困惑当中。

小编奉劝那些急着买房的朋友，不要急着抛售，保持冷静，持续观望。明年，这3种房子可能将将会迎来“升值潮”！

一、为什么不要急着抛售？

1、国家政策调控

面对房地产市场的地面，国家的宏观调控力度显著增加了。通过实施“三道红线”等政策措施，有效遏制了房产企业过度杠杆化的问题，促进房地产市场健康、稳定的发展。

在国家政策调控的影响下，新房价格理性回归，二手房市场自然也是跟着受到影响，逐渐走向平稳。

2、市场供需关系的反应

随着新房价格的调整，让消费者抱着观望的态度，从而也影响到了二手市场的需求，导致库存积压。为了快速回笼资金，很多二手房业主不得不降低售价，从而形成整个房地产市场降价的趋势。

随着时间的推移，购房者换房的需求也会增加，这也推动着二手房价格逐渐向着合理化调整。这也是市场供需关系的自然演变，房价会逐渐稳定，甚至会有回温的趋势。

二、不要急着抛售的支撑因素

1、市场调整期的尾声

房地产市场波动是常态，国家为了稳定市场，已经推出一系列的政策措施。

比如：放宽贷款条件、降低购房门槛、优化住房保障贷款政策等。这些政策措施的主要目的，就是为了激活市场需求，促进房地产市场回归良性的轨道。

随着政策效果的逐渐显现，市场有望迎来调整期的尾声，让房价逐步稳定。

2、城市更新和改造

很多城市正在积极实施或者规划城市更新、改造的项目，这些项目将会改变城市的面貌，也会带动相关区域的房产价值。

比如：老旧小区的升级改造，城中村的拆迁重建，基础设施的不断完善。

这些项目都会给房产的价值注入强劲的动力，让区域内的房产持有者享受资产增值带来的长远利益。

3、货币政策调整带来的经济效应

近期，中央银行对货币政策做出了调整，主要表现为：存款准备金率的下调。

这样可以增强银行业的流动性，也预示着贷款市场迎来更加宽松的环境。其中，也包括了贷款利率下调的可能性。

贷款成本降低，将会直接提升购房能力，以及资产保值、增值的潜力。

三、明年可能迎来“升值潮”的3种房子

1、城市发展轴心地带的房子

随着城市化步伐的加速，城市中心以及周围的区域，都会纳入重点发展规划的走向。比如：商业综合体、交通网络枢纽、高科技产业园区等等。

在这个区域内的房子，未来发展潜力很大，更容易吸引大量的投资和人口流入，从而推动房价的稳步增长。

2、教育资源丰富的房子

咱们中国人最注重的就是孩子的教育问题，不管什么时候，学区房都是最值钱的房产类型。

随着三胎政策的到来，人们对于教育品质的要求也在不断提升。拥有良好教育资源的学区房，从来就不缺少购买者。教育资源丰富的房子，不仅没有降价的担忧，甚至还会稳步增长。

3、环境宜居、高品质配套的小区

现在的人们，对于生活品质的追求是日益提升。对于那些手里有钱的人来说，购房的主要考虑因素是环境优美、宜居、高效的绿化覆盖率、优质的物业管理服务、完善的生活配套设施。

尤其是现在人口老龄化，具备便捷医疗、休闲的小区，长期升值潜力非常显著。

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