女子11元拍到威海海景房，网友炸锅，山东本地人道出便宜的真相

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__哈喽大家好！我是小编，今天跟大家唠唠最近爆火的“11元海景房”事件！这瓜真是又大又甜，让人忍不住想啃一口！

事情是这样的，11月7号，一位姐妹在阿里资产平台上，以11块钱，没错，你没听错，就11块钱，拍到了一套威海乳山的42平海景公寓！这价格，比一顿外卖还便宜，简直是锦鲤附体啊！据说当时3801人报名，将近7万人在线吃瓜，场面相当火爆！关键是，拍卖公司的人说，这房子市场价得奔着小5万去了！这波操作，直接让网友炸锅了，纷纷表示：这是什么神仙运气？！

不过，小编我之前去过威海乳山，对那边也算有点了解。说实话，乳山银滩的配套真的有点一言难尽，入住率也是低得吓人。冬天没有暖气，这在北方可是个大问题！而且这套房子在7楼顶楼，还没电梯，每天爬上爬下，想想都腿软。更让人心里打鼓的是，乳山银滩离核电站比较近，虽然说核电站安全有保障，但搁谁心里也不得劲儿啊！

那为啥这房子这么便宜呢？其实原因也不复杂。乳山银滩位置偏远，交通不便，配套不完善，这些都是硬伤。再加上这几年国家对房地产市场的调控，以及大家对投资房产越来越理性，海景房的需求量下降，价格自然也就跟着往下走了。据说2019年的时候，沿海城市一套100平的类似海景房，能卖到180万！现在呢？挂牌价才75万，而且还在跌！这足以说明海景房市场有多惨淡了。当然，开发商为了回笼资金，亏本甩卖也是有可能的。11块钱，看着是不可思议，但也可能是开发商的一种营销手段，用低价吸引眼球，制造话题，提高知名度。

那么，对于这位11元喜提海景房的姐妹来说，这到底是馅饼还是陷阱呢？表面上看，她是赚翻了，但实际上，可能要面临不少风险。房子质量堪忧，这么便宜的房子，质量很难有保障。产权纠纷也是个问题，低价房经常会有产权不清的情况，万一扯皮，那就麻烦了。最后，还有各种额外费用，比如物业费、税费等等，虽然这次包税了，但以后的费用也得考虑进去。