百强房企同比降幅收窄，同比降幅收窄到22.1%，1至8月份同比降幅高达38.5%。

环比销售额继续下降，八月份比七月份下降2.43%。

我们就来研究一下环比数值。环比数值还在下降，说明市场还在恶化。虽然下降的幅度越来越小，可是还没有转为正值。

政策的力度逐渐在加码，政策力度加码的情况下，为什么环比数值还没有转正呢？

南召市房地产企业新开工楼盘建设的供应跟不上，导致的吗？如果是这个原因，说明白名单制度应该继续加大加强，让房地产企业缺钱的状况得到改善，从而增加新楼盘的供应。

难道是季节原因导致的吗？今年的八月份，的确是够热了，可比七月份热惨了。而且雨水多的很。会不会是因为天气等季节原因呢？从这个现象来看，的确也有一定的道理。

难道是房地产的政策力度不够吗？那就应该继续降息呀。是否应该将房贷利率降低至2.6%的平均值呢。当前，房贷利率全国平均值到底是多少？估计没有一个准确的数据，我们就猜测为3.6%。无论是商贷还是公积金贷款，平均值到底是多少？在我看来，平均值应该达到2.6%，或许是比较科学的。

当前，首套房公积金五年期以内的贷款利率2.35%。五年期以上的首套房贷款利率2.85%。平均值算下来就是2.6%。至于商贷利率，全国还有一定的差异化。有的地方的商贷利率首套房已降低至3.15%，二套房的商贷利率或许还维持着3.85%，商贷的平均贷款利率或许是在3.5%。就算是公积金贷款和商贷利率进行加权，平均之后估计当前的房贷利率仍然维持着3.05%左右。这些数据有一些都是存在着一定的猜测和推断。

假定当前所有的房贷利率加到一起，平均值是3.05%。难道不高吗？如果继续下降呢？再下降0.45%，让房贷的平均值下降到2.6％，是否才是科学的呢？如果平均房贷利率下降至2.6%，那么是否意味着一年期存款基准利率应该下降至0.5%到0.75%，三年期，五年期存款基准利率是否应该下降至1%到1.25%？如果房地产的销售数据不能够好转的话，估计未来就会继续降低贷款利率和存款利率水平。

不是房地产没有市场，中国的城镇化率才66%，离80%甚至85%的目标还差的远。况且的确有很多老旧小区和城中村需要改造和建设。两者叠加到一起，市场需求体量是巨大的。

或许应该大力度的将最低工资标准直接涨一倍，变成4000元。这或许能够解决很多社会经济和发展的问题，能够让经济进入良性循环体系。

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