本来说现在人买房子应该首选新的楼盘，引设施齐全，物业管理还有小区设施都非常完美，而且以前的老旧小区，可能也就是那些为了给孩子上学的人才会买。
但我最近发现越来越多的人将目光投向了老小区的楼顶，甚至还将他们当成了“香饽饽”，专门收购。
一开始我也不理解这些老房子外观看上去破旧不堪，上下楼又不方便，户型设计不够现代化，尤其是楼顶，没有渗水漏水的问题，为啥还有人会专门收购这些老小区的顶楼呢？
下面我们就来一起看看，这背后究竟隐藏着什么秘密？听内行人说完,我恍然大悟。
为什么有人专门收购老旧小区的顶楼？
1、价格便宜
新楼盘的小区相比老旧小区的价格会更便宜一些，能够减少我们在购买房子的压力和成本，而在老旧小区的楼层中，就数底层和顶层的价格最便宜。
特别是老旧小区的顶楼，更是折上折，价格非常的便宜，如果手里有多余的资金，完全可以考虑这种低成本的房子。
2、顶楼安静、睡眠质量好
虽然说高楼层的电梯房出行非常方便，但因为住户多，每天上下班电梯里面都是人挤人，每天在上班之前都要提前10分钟等待在电梯门口，
如果住在低楼层，周末想要睡个懒觉，根本不行，小区人多，噪音也多，搬回老旧小区的楼顶以后，才终于懂得什么是安静舒适、私密度高了。
因此，很多家庭为了解决坐电梯和噪音问题，就会选择搬回老旧小区，老小区不仅出行方便，而且相对安静。
3、地段好
老旧小区最大的优点就是它的位置，经过了十几年二十年的发展，周围的配套设施已经非常的完善了，据统计很多老旧小区附近经常会有优质的学校，为了能给子女提供优质的教育资源，为了省钱，所以很多人都会将目光放在老旧小区的顶楼。
老小区的周围不仅有优质的教育，而且还有医疗商超等等，去哪都非常方便。
4、出租出售
有很多有钱人收购老小区的顶楼，其实也并不完全是为了自主，主要是因为它的出租率特别的高，靠近市中心区租金回报率远超银行理财收益。
现在的人租房只求交通便利，离上班的地方近，买菜买生活用品能方便一些，这些问题，老旧小区都符合，所以，老旧小区的房子是不愁卖和出租的。
5、有拆迁的可能
随着城市的快速的发展，有不少的老小区都已经开始进行改造了，比如有很多城市都迎来了拆迁潮，要是符合拆迁范围的，可以全部计算在内。
2025年城中村改造政策落地，加上明确的货币化安置，很多人觉得老小区改造以后升级的潜力会更大，一不小心就会拆迁，肯定能够赚不少的拆迁补偿。
也有不少的人，就是因为拆迁才让自己的日子过得越来越好，所以不少人我开始抢购了小区就盼着买完的小区能够拆迁。
小结：
越来越多的人选择老旧小区的顶楼，不仅仅是因为价格便宜，这对于投资者来说，其实存在着很大的商机，只要做好风险评估，确保自己的利益，就能用很少的钱得到大回报。
