通州，作为北京的副中心，近年来备受关注。通州的房价也随着区域发展而上涨，但是通州的板块众多，各有特色，如何选择合适的板块，避免买到烂房子，是许多购房者的难题。今天，我就为你揭秘通州的七大板块，让你一次性了解通州的房市情况，轻松找到你的理想之家！

如果你想在通州买到最好的房子，那么武夷花园板块是你的首选。这里是通州的核心区域，拥有运河商务区和通州政务区的双重优势，未来的发展潜力巨大。这里的学校、医院、商场等生活配套齐全，交通也十分便利，有地铁6号线和八通线经过。这里的房价也是通州最高的，平均单价超过7万，但是你所得到的也是通州最高的品质和价值。如果你的预算充足，想要享受通州的最佳生活，那么武夷花园是你不容错过的板块。

如果你觉得武夷花园的房价太高，超出了你的承受范围，那么你可以考虑武夷花园北侧的潞苑板块。这里是武夷花园的外溢区域，受到武夷花园的影响，也有不错的发展前景。这里的房源以次新盘为主，价格相对较低，比武夷花园的挂牌价低了近1万。这里的配套设施也不差，有好的学校、三甲医院和商超等。虽然这里没有地铁，但是有公交和自行车道，出行也方便。如果你是刚需购房者，想要在通州买到性价比高的房子，那么潞苑是你的不二之选。

如果你在通州工作，想要自住并改善生活环境，那么你可以看看位于宋庄的金地北京壹街区。这里是通州的文化板块，有着浓厚的艺术氛围，是北京的画家村。这里的房源以新盘为主，价格相对较低，平均单价只有4万多，性价比非常高。这里的环境也很好，有大片的绿地和水系，空气清新，生活舒适。这里的交通也不错，有地铁6号线和八通线经过，距离运河商务区和通州政务区也不远。如果你是一个爱好文化和艺术的人，想要在通州找到一个有品味的房子，那么宋庄是你的理想之地。

如果你在网上看到有人推荐通州北关地区的房源，千万要小心，这里是通州的雷区。这里的最大问题是殡仪馆的存在，对于很多人来说，这是一个无法忍受的心理障碍。这里的房价也是通州最低的，平均单价只有3万多，但是你所得到的也是通州最差的品质和价值。这里的配套设施也很差，没有好的学校、医院和商场等。这里的交通也很不便利，没有地铁，只有少数的公交线路。如果你想要在通州买房，那么殡仪馆是你必须避开的板块。

如果你想要体验通州的传统风貌，那么你可以看看沿着八通线两侧的通州老城区。这里包括通州北苑、果园、九棵树、梨园等地，是通州的老街区，有着浓厚的历史和文化底蕴。这里的房源以二手房为主，品质次新、有优质学校的房源流通性较好，具备一定的保值能力。然而，这里的房价也不低，平均单价在5万左右，而且大部分老旧小区的升值空间有限。另外，由于缺乏重大规划利好，老城区的房价天花板相对较低。如果你想要在通州买到有历史感和文化气息的房子，那么通州老城区是你的不错选择。

如果你想要在通州享受一些娱乐和休闲，那么你可以去看看环球影城。这里是北京最大的主题游乐园，有着各种各样的影视主题项目，是一个适合全家出游的好地方。然而，这里的房产并不是一个好的投资选择，因为这类主题公园的旅游产业并不能为房产带来升值。这里的房价也不低，平均单价在6万左右，而且这里的配套设施也不完善，没有好的学校、医院和商场等。这里的唯一投资价值点在于环影周边的商住项目，如果你想要做民宿的话，商住项目的总价更低，投资回报率更高。如果你想要在通州买房，那么环球影城是你可以考虑的板块，但是要注意风险和收益的平衡。

如果你想要在通州买到最便宜的房子，那么你可以看看台湖和马驹桥。这里是通州的边缘区域，从行政区域来看，属于通州，但是近年来，部分区域被划入亦庄范围，归亦庄经开区管委会管辖。这里的房价是通州最低的，平均单价只有2万多，但是你所得到的也是通州最差的品质和价值。这里的配套设施非常不完善，没有好的学校、医院和商场等。这里的交通也非常不便利，没有地铁，只有少数的公交线路。这里的发展前景也很一般，由于通州的发展重心主要在运河商务区、市zf以北到宋庄板块、环球影城区域等地，台马部分的发展受到了限制。如果你想要在通州买到最便宜的房子，那么台马是你可以考虑的板块，但是你要做好牺牲品质和价值的准备。

以上就是我为你介绍的通州的七大板块，希望对你有所帮助。在通州购房需谨慎选择，通过了解各个板块的特点和优缺点，可以更好地找到适合自己的房源。不要盲目跟风，要结合自己的实际需求进行理性决策。