近日，罗永浩在京东直播间卖出了一套位于杭州傲旋城的精装修公寓。这套房子原价332.1万元，以6.18折的折扣售出，最终到手价只需要205.23万元。按建筑面积159.8平方米计算，每平方米售价只需约12800元。而根据房产平台显示，附近一两公里小区房源的参考均价为3-4万元/平方米。这套房子上架后仅一分钟就被一名来自上海的女士拍下。
这一事件引发了人们对于直播卖房的关注。直播卖房是否会引发跟风？直播买房有哪些风险？
有人认为，直播卖房只是一个噱头，如果还有人想模仿，只怕是没有这么好的效果了。但也有人认为，直播卖房是一种创新的销售方式，能够吸引更多的消费者。
不管怎样，直播卖房都是一个值得关注的话题。它能否成为一种新的销售模式，还有待观察。
首先，我们来看看直播卖房的优势。与传统的销售方式相比，直播卖房可以节省中介费、提高效率、扩大受众等。消费者可以在家就能看到房子的实际情况，并且可以与卖家进行实时交流，提高购房体验。
其次，直播卖房也有一些风险。比如可能存在虚假宣传、信息不透明、合同纠纷等问题。消费者在选择直播卖房时，要注意核实房源信息、保留证据、签订正规合同等，以防上当受骗。
此外，网上拍房子也要慎重，不要轻易缴纳定金，更不能缴纳全款，哪怕是法院拍卖的房子，都可能存在很多隐形的纠纷。
总之，在网上直播间买房看起来很美，但不是每个人都能消受得起的，得量力而行。
那么，回到我们最初的问题：直播卖房究竟是创新还是噱头呢？
在笔者看来，这两者并不矛盾。直播卖房既是一种创新的销售方式，也可能被用作噱头来吸引消费者。关键在于如何把握好度。
如果能够真正做到让消费者获得更好的购房体验，并且能够有效地解决风险问题，那么直播卖房就是一种创新；反之，则只能算是一个噱头。
当然，这只是笔者个人的看法。欢迎大家留言讨论。
