老年人公园撞树
中年人小区晒背
年轻人健身房撸铁
人们越来越注重健康问题
全民再现健身热潮
篮球馆、羽毛球馆等
体育场馆如雨后春笋
出现在许多小区之中
给人们带来了便利
同时也造成了噪音污染
近日
景德镇中院审理了一起
涉及小区内经营篮球场馆
产生噪音扰民的案件
↓ ↓ ↓
案情经过
陈某承租某公司位于景德镇某小区的商铺作为健身馆。段某与陈某系合伙关系，双方共同将陈某承租的健身馆楼顶区域作为篮球培训场馆，该培训场地位于小区商业楼三楼楼顶，居民楼三面环绕篮球场，且系露天场馆。陈某向段某承诺：场地的现状正常合理使用情况下，出现城管部门阻止，楼下招商部门阻止或周围居民举报导致球馆不能正常运营，陈某出面解决，如未解决导致不能正常经营，陈某需对段某进行装修投入和其他损失赔偿。段某经营至2023年9月，因居民投诉城管部门拆除篮球场的部分设施，涉案租赁商铺的管理人某公司也通知段某不得经营篮球场，现篮球场馆已关停。段某后诉至法院请求判令陈某及某公司赔偿其经济损失。
法院审理
一审法院认为段某租赁商铺顶层的用途产生巨大噪音有悖“绿色原则”，因此双方对涉案损失均有过错；陈某做出的承诺不符合社会主义核心价值观，也违背社会公共秩序，该承诺应认定为无效，但陈某仍应承担合同无效所导致的过错责任。判决陈某向段某支付经济损失80894.4元。后陈某不服提起上诉。
二审法院认为案涉篮球培训场地经营时产生的噪声、强光显然会对周边居民及楼下商户造成干扰。在此情形下，陈某仍对段某作出“出面解决商户、居民投诉以及城管部门阻止”的不当承诺，具有明显过错。但陈某曾向段某微信转账12440元，段某也同意从陈某应赔偿款项中扣除。遂改判陈某向段某支付经济损失68454.4元。
在居民区内开展餐饮、文娱、体育等经营活动，本有利于为人们的生活消费提供便利，丰富物质与精神生活。然而，部分经营者未依法依规对经营场地进行装修整改，产生严重噪音污染，干扰了居民的正常生活起居。如此违规经营不仅会受到警告、罚款等行政处罚，还有可能面临责令关停的处境。法官在此提醒广大经营者，在居民区内开展经营活动前，务必对经营场地做好隔音减震处理，如需改建应向相关部门提出申请，待审批通过后依法依规进行整改，经营过程中也应遵守小区物业相关管理规定，避免深夜经营噪音扰民。
《中华人民共和国民法典》
第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第九条 民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
来源：瓷都审判编辑：唐城校对：石磊审核：王璐
