编者按：本文作者为华发峰尚业主，非“风云武汉”观点。

华发峰尚

降费沟通函

珠海华发 & 武汉华发管理层：

见信好！阳逻华发峰尚于2020年9月底交房，到目前近4年时间。在疫情艰难的时期能顺利交房，相信两地华发做了不少工作。相比那些至今无法交房的楼盘，华发锋尚的业主是幸运的，在此也对那些没交房的业主深表同情。

疫情三年带来的影响是巨大的，各行各业都遇到了一定困难，降薪和裁员的企业遍地可见。不少工薪阶层面临着收入降低的窘境，更有甚者因交不起房贷而无奈断供。近期，一些小区法拍房的信息不时见诸报端，令人感慨万千。

由于大环境原因，华发峰尚的不少家庭也受到了波及，苦于袋中无余粮，物业费上交的积极性不可避免地受到了影响，更别说地下停车费了。业主每次进到地下车库，发现空空如也，一股荒凉之意不禁涌上心头。

从本地媒体新闻端获悉，近两年由于物业费官方指导价的颁布，不少小区主动调低了物业费，其中不乏一些豪宅小区。

比如，中信泰富滨江金融城物业费由5.9元/㎡*月降至3.84元/㎡*月；华发外滩首府由5.6元/㎡*月降至3.8元/㎡*月；武汉天地御江由4.5元/㎡*月降至3.84元/㎡*月；武汉天地云廷由7.8元/㎡*月降至5.8元/㎡*月；绿地海珀御观由7.6元/㎡*月降至3.84元/㎡*月；越秀国际金融汇由4.8元/平*月降至3.84元/平*月；光谷泛悦城由4.6元/平·月降低至3.2元/平·月......

同时，我们获悉，阳逻当地不少物业公司也主动发文降低物业费，停车费，为区域树立了榜样作用。

比如，阳逻当代满庭春小区住宅物业费由原来的2.17元/㎡*月主动调整为1.8元/㎡*月；停车费由180元/月调整为100元/月。

就在广大业主写联名信的6月，位于武汉光谷中心城的光谷满庭春物业费调整为2.1元/㎡*月，停车费调整为150元/月。

上述案例，可能有一些主观原因，也有一些客观原因。但不论何种原因，行业降费是真实发生的。

鉴于当前大环境和行业趋势，请两地管理层酌情考虑降低物业费和停车费，与业主一起共同应对当前压力。

华发峰尚

我们认为，降费行为表面上看会令企业收入受损，但实际上对企业利大于弊。如果降费到当地的合理水平，会有以下益处：

1）有利于缓解当前业主与物业之间的矛盾和误会。

2）有利于提高业主缴纳物业费的积极性。

3）作为国企，彰显了同甘共苦的大义精神，满足了业主对美好生活的向往。

4）进一步提升了华发的口碑，稳固了华发在行业内的标杆地位。

华发峰尚全体业主联名企盼

2024-6-16

“风云武汉”认为：

近期，关于降低物业费、停车费的呼声不绝于耳，这些呼声多来自新交付的小区。原因在于，相比于早年间交付的老小区，近几年交付的新小区确实存在物业费定价偏高的问题。

2019年，武汉开始实施物业费指导价，“天价”物业费现象得到了一定遏制，但有些物业公司仍然不顾当地的消费水平，简单粗暴地卡着指导价的极限进行收费。

“风云武汉”认为，物业费一定要交，但要提供质价相符的服务。物业公司应以官方指导价为准则，因地制宜、合理收费。如果提供着稀烂的服务，却收着顶格的物业费，业主难免会有意见。

这年头，大家都不容易，多些将心比心吧。

关于华发峰尚此次“降费沟通”，“风云武汉”继续关注。