现在，随着建筑材料涨价，加上人工成本飙升，想建一栋两三层的楼房住即使是在农村，不用买地钱，，没有二三十万是根本搞不定的，如果在城里，建房子还要买地，光是买地，可能都要十几万或者更高了。不过近日，在来宾市象州县，出现了一栋私人楼拍卖，价格是相当便宜，但是却没有人要，怎么回事呢？

近日，在来宾市象州县的司法拍卖市场上，一栋位于象州县寺村镇社区新街的不动产迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子，是一栋独栋的天地楼，一共有两层半，建筑面积为229.12平方米，土地面积87.53平方米。房子是在镇上的，土地属于国有出让用地，并不是农村宅基地，也不是划拨用地，土地已经缴纳土地出让金了。房子是一栋好房子，唯一不好的就是进出这栋房子的路是泥路，房子附近都是农田庄稼，可能开四个轮都不行。房子内部装修情况不详。

象州县寺村镇位于象州县的中部，东接中平镇、百丈乡，东南与金秀瑶族自治县大樟乡交界，南连妙皇乡，西邻象州镇，西北与运江镇接壤，北接罗秀镇。寺村镇交通区位还是非常不错的， 有柳梧高速经过设有寺村出口，同时有国道G355经过镇区。

而此次象州县寺村镇这栋独栋自建房拍卖，房子虽然不小，但是起拍价并不高，只有11.6525万元，折合单价仅508元/平方米，这个价格，估计按照现在的建设成本，是根本建不起这栋楼房来的。但是即使如此便宜，但是拍卖最终还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇了首次流拍。

这么好的房子，价格如此的低，却没有人买，实在想不通，难道是因为这栋房子是法拍房，现在还有人居住，怕后续拿房入住麻烦，所以大家都不敢买？或者是进出房子的道路没有，大家都嫌弃？或者还是因为此次拍卖只是第一次拍卖，有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手？

接下来，这栋房子还会降价进行第二次拍卖，到时起拍价可能不到十万元了，不知道到时有没有买下，我们拭目以待。不过要注意的是，在法拍房中，第二次拍卖，最终的成交价不一定会比第一次拍卖的起拍价低，要看有多少人报名竞拍，人多竞拍的话，竞争激烈，成交价就可能很高。