安徽郎溪县
就目前而言,农村宅基地是禁止到市场自由买卖的,能买的也有极大的限制,就是你的户口在本村的,因为法律规定农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
但是在十七届三中全会和十八届三中全会中要求城乡一体化经营,农村建设用地进入市场,同等入市,同权同价。这就给未来的政策发展表明了大的方向,未来农民的宅基地也可以进入市场流转,只是目前的政策还没有具体落实下来。
宁夏隆德县
其实,关于宅基地的买卖是存在一定争议的。
部分人已经在城里定居,农村宅基地就是“鸡肋”。随着城镇化的发展,大部分人已经进城务工,只要农忙和重大节假日才回农村,还有已经在城里租了房子,或者买了房子,习惯城市生活,或者子女在城里工作,老人随子女到城市定居等。只要家人团聚,哪里都可以是家,这时候能将农村的房子卖掉,或许还会有所补贴。
城市就像一座“围城”,城里的想到风景宜人,空气清新的农村生活放松;农村想到商业发达,生活便利的城市生活,从中国人对房产的重视,绝大部分都会入手一套房产,也就有了根。所以农村的宅基地能到市场流转会满足不同人对于美好生活的追求,契合我国社会发展需要。
但是农村的宅基地商业化必然会诱导大资本入场,有可能会导致大量农民出售自己的宅基地,拿着钱的农民又买不起城市的房子,由此会有大批的农民无家可归,就如同印度的平民窟,典型的土地私有化后果,住在那里的都是无家可归的人。还会造成土地兼并,就如同历史中一样,世家把控土地,农民永远被剥削。
印度贫民窟
总体而言,未来的农村宅基地是可以进入市场自由买卖的,但是具体买卖细节的落实,就看社会的发展和需要了。
不懂就别瞎说,入市的是经营性建设用地,宅基地是三权分置只能租且有年限
农村最好的消息
城里人买了宅基地建设了农村,农民卖了宅基地进城买房变成新市民,这样不好吗?
现在农村有许多工作生活没在农村,在城市有房,户口又是农村的。
有未来嘛,人口更降了
城里羊毛薅不到了,又到农村薅??
对,这个做法好
县城及以上城镇周边三十公里以內农村宅基地,不准城镇居民购买。要买也得去偏远深山里买。总之一句话,城镇居民永运不得以任何形式在城郊建房。
除了买房、卖房!还能不能做些其它的!
受伤的永远是农民。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
不能翻盖,有什么用?
转了一圈又回来了[笑着哭][笑着哭]
历史课本上讲在封建社会,人民生活无以为继时就卖房卖田,甚者卖儿女。[笑着哭]