3月26日，财联社报道，财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文明确表示：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
这一表态引发了人们的关注。大家都在讨论，房产税是不是真的要开征了？
这是一个备受关注的话题，牵涉到政府、房主、购房者和租户等多个群体的利益。
首先，让我们来看看房产税对政府的影响。事实上，房产税是许多国家用于增加财政收入的一种常见手段。例如，美国联邦政府和地方政府都会征收房产税，以支持公共服务和基础设施建设。房产税的实行将为政府带来一定的税收收入，从而提高政府的财政收入和支出能力，有助于改善社会基础设施和公共服务的水平。因此，从政府的角度来看，房产税的实行是有利的。
然而，对于房主和购房者来说，房产税可能会带来负面影响。房产税的征收可能会增加房主的负担，特别是对于那些拥有高价值房产的人来说。例如，加拿大的温哥华市在2016年开始征收了空置房产税，房主需要每年支付1%的税费，如果房产空置时间过长，则税费将会增加。这导致一些房主开始把房产租给了长期租户，从而增加了租户的供应量，降低了租金水平。对于购房者来说，房产税的征收可能会增加购房成本，从而降低购房的积极性和可行性。
这个问题很难一概而论，因为买房的好时机取决于很多因素，如市场供需情况、政策环境和个人经济状况等。一般来说，如果当前市场房价较高，而且政府有征收房产税的意向，那么现在可能不是一个理想的购房时机。
如果不买房，一直租房子，房产税是否会转嫁到租金上，这也是许多租户关心的问题。一些国家的实践表明，房产税的征收对租户的影响并不一定会导致租金上涨。
例如，澳大利亚和新西兰等国家的实践表明，房产税的征收并没有直接导致租金的上涨。这是因为在这些国家，租金的水平主要受市场供需和房东的影响，而不是房产税的影响。此外，这些国家通常会采取一些措施，如提供公共住房、鼓励建设经济适用房等，以缓解租房市场的紧张状况，降低租金水平。因此，如果在征收房产税的同时，政府也采取了相应的调控措施，租金的上涨可能并不会很大。
总之，房产税的实行涉及多个方面的利益，政府、房主、购房者和租户都会受到影响。如果政府能够采取合适的政策措施，房产税的实行可能会带来很多好处。
首先，房产税可以帮助政府增加税收收入，从而提高政府的财政收入，用于改善社会福利和公共设施等方面。其次，房产税可以促进房地产市场的健康发展，避免房地产泡沫的形成，降低房价风险，从而维护市场的稳定性。最后，房产税可以促进社会公平，让房产拥有者更加平等地承担社会责任，减少房产不当使用和空置现象，从而释放住房资源，满足人民群众的住房需求。
当然，房产税的实行也可能会给一些人带来不便和负担，如部分房产拥有者和购房者可能会受到影响。但是，我们需要认识到，这是房产税所带来的必要代价。只有政府和全社会共同努力，才能实现住房资源的公平分配，让更多的人享受到公平、公正的住房条件。
所以，在这个问题上，我们不能只看到自己的利益，而是要从整体利益出发，为实现房产税的正式征收而努力。当然，对于购房者来说，当前的低利率和较为合理的房价也许是一个好的买房时机。但是，对于租房者来说，租房和买房都有各自的优缺点，具体应根据自己的实际情况和需求做出选择。
_______淺潶 色
谁收谁是受益者
JIAN
谁收钱谁受益，买房租房的躲不掉。
匿名
买套房 还三十年房贷 结果还要每年缴纳房产税 关键还有一批人支持 号称能打压房产泡沫 太天真了吧
用户16xxx53 回复 03-28 19:39
一鱼三十吃，鱼鳞都吃完了。
简单就好 回复 03-28 19:24
是的，搞到最后说不定连乡下的宅基地也要收房产税，真想不通那些支持的是不是脑子瓦特了
用户45xxx43
谁收谁受益
回忆
有房的没房的都不是，收的税用给谁谁是受益者。
福猪
房价跌，买房，然后套上枷锁月月交税！房租上涨，租房的高价租房！没有获利者
几年不见了
有小产权房的是最大收益者，小产权房买时便宜，没交税费，没被登记，房产税也不用交
几年不见了 回复 03-29 16:14
我有朋友以前就是开发小产权房的，到城区内的农村(城中村)买一块地(菜地)，开发成小产权房，便宜卖出去，这就是我说的一部分小产权房，另一部分是在自家菜地上做的房子，都没办房产证的。
几年不见了 回复 03-29 16:15
你说的是什么意思没看明白
用户97xxx04
征税，地方财政会好，房子会回归他本来的面目，就是居住。全国1.2亿套空置房都是炒房团的杰作，他们要倒霉。
yiruan
没有赢家，首先是银行倒闭[呲牙笑]
这个人很懒
房子多的叫苦连天 租房客选择性大[得瑟]
用户18xxx85
现在就执行房产税:对使用期己到商铺及小产权房征收房产税；其次对2033年首次交易新房进行征收房产税(给10年购房者及房地商过渡期)。其他未到期等按房产证有效到期才依法征收房产税。商铺按每年出租资金20%收房产税，住房按租金15%收取。
用户18xxx86
一地鸡毛
用户12xxx21
没有受益者，只有人们不满。
日月同辉
到时候你就知道了！
用户18xxx85
现在就执行房产税:对使用期己到商铺及小产权房征收房产税；其次对2033年首次交易新房进行征收房产税(给10年购房者及房地商过渡期)。其他未到期等按房产证有效到期才依法征收房产税。商铺按每年出租资金20%收房产税，住房按租金15%收取。
黑色键盘侠
收税的不是最大受益者？
王盛
撸羊毛[笑着哭]
用户18xxx85
现在就执行房产税:对使用期己到商铺及小产权房征收房产税；其次对2033年首次交易新房进行征收房产税(给10年购房者及房地商过渡期)。其他未到期等按房产证有效到期才依法征收房产税。商铺按每年出租资金20%收房产税，住房按租金15%收取。
自由鹏飞
楼上根本不明白什么是房产税……
用户16xxx49
房产税正式开征谁会受益？你这个问题问的有点幼儿园水平吧？