（一）项目信息

【项目地址】海棠湾 · 南田温泉度假区

【占地面积】53.7亩

【建筑面积】55483㎡

【 容 积 率 】1.0

【 绿 地 率 】42.5%

【 开 发 商 】海南山海颐园投资有限公司

【产权年限】住宅70年

【楼栋总数】12栋6层洋房，1栋业主私属会所

【一期户数】311户

【 梯 户 比 】一梯两户

【车位总数】车位367个（其中包含地上 58个，地下309个）

【车位配比】1:1.2

【主力户型】建面约109㎡两房两厅两卫双阳台 建面约110㎡三房两厅两卫双阳台

【交付标准】硬装交付

【物业公司】海南源纬物业管理有限公司

【 物 业 费 】洋房4.8元/㎡

【交房时间】2023年12月1日

（二）项目核心价值

·16载洋房专家 匠著海南度假范本

·南田片区容积率最低的纯洋房社区

·6层真洋房 最接近别墅居住的洋房

·15分钟世界湾区 30分钟三亚城芯

·海棠湾一线国际品牌酒店密集

·南田温泉IP 享国家海岸千亿配套

（三）区位优势

23、30路、1号线公交车站约500米

距东线高速藤桥口约5分钟车程

距海边约10分钟车程

距免税店约10分钟车程

距人大附中约15分钟车程

距301医院约20分钟车程

距未来开通的海棠湾高铁站约5分钟车程

距三亚市高铁站约35分钟车程

✈️距三亚市中心及凤凰机场约40分钟车程

（四）区域配套

【酒店配套】

22公里国家海岸，荟萃顶级酒店配套

【商业配套】

海棠湾国际免税城

海棠湾万达影城

海棠湾68环球美食商业街

【医疗配套】

解放军301医院海南分院

北京大学口腔医院三亚分院

【教育配套】

人大附中三亚分校

海棠湾中心小学

南田温泉小学

【娱乐配套】

亚特兰蒂斯水上乐园

HelloKitty主题乐园（规划中）

海昌梦幻不夜城

水稻国家公园

⛲神州第一泉南田温泉

（五）“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林

【一轴：全龄乐活轴】

下沉庭院多功能空间+私属会所+颐养童趣

打造安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感；

【双迎宾：迎宾风景线】

现代自然风格+现代艺术点缀

迎合当代年轻人的审美感受，立面简洁明了，极具现代度假风情；整体材质上不限于石材的应用，更是结合了不锈钢、铝板等材料，颜色上跟清新明了，格栅元素的运用，结合现代艺术，形成尊贵的仪式感空间；

【两集：两大生活集】

商业集：露天游泳池、架空健身房、社交咖啡厅

思想集：林下品茗、多彩阅读花园

【八庭院：八大林荫院】

休闲座椅、景观小品、曲径通幽

（六）主力户型

（七）精装交付

【交付标准】匠心考究 一线大牌 精工交付

·墙面：多乐士或同等档次品牌乳胶漆/肌理漆；

·地面：惠达或同等档次品牌瓷砖；

·灶具：博世或同等档次品牌烟机；

·卫浴：汉斯格雅或同等档次品牌淋浴花洒；

·马桶：杜拉维特或同等档次品牌马桶；

·窗户：德国墨瑟或同等档次品牌型材；

·空调：格力或同等档次品牌中央空调；

·入户门：麦德姆或同等档次品牌防盗门；

·开关插座：罗格朗或同等档次品牌开关插座；

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