2023年的房地产江湖，注定是不平静的。

随着房地产行业持续下行，昔日“笑傲江湖”的各位大佬，也迎来了各自不同的命运。

中秋节前一天，中国恒大的一纸公告引爆舆论，许家印入狱成为国庆期间最火热的谈资。

几年前，谁也不会想到许老板会以这样的方式告别江湖。

2017年，许家印登上中国首富宝座。

也是在这一年，面对记者质疑恒大债务过重，许老板笑称，恒大的账面上有3000亿现金，质疑恒大的财务未免太可笑了。

然而4年之后，恒大就因为缺钱陷入危机，而债务累积已经达到了2.4万多亿。

和许老板一样，孙宏斌、王健林也先后陷入“缺钱”的漩涡，但是这两位昔日大佬，却和许家印完全不同，两人积极自救，力挽狂澜。

目前，万达商管上市还不明朗，王健林还有一个月左右的时间。

融创境内外债务重组已经成功，孙宏斌基本已经上岸。

而两位大佬再次出现在媒体面前，形象也和往日发生了巨大变化。王健林暴瘦成“竹竿”，孙宏斌的一头黑发变得花白。

不论万达和融创未来走向哪里，至少在今年，王、孙二人没有让公司滑入深渊，在危机面前，他们的做法跟许家印完全不一样，这也注定了他们的结局跟许老板不一样。

王健林比许家印强在哪里

今年7月11日到21日，短短10天内，王健林大笔出售万达电影的股票，换回近70亿元的现金。

业内人士纷纷表示，老王卖亏了。的确，今年电影市场逐步复苏，万达电影的股价也在逐步回升。

老王在电影“暑期档”的黄金时期割肉，也是逼不得已的选择。

因为7月23日，万达有一笔4亿美元的债券即将兑付，而此前万达的高管曾表示，这笔债券有高达2亿美元的缺口。

老王忍痛割肉，只是为了万达不陷入暴雷的境地。因为对于老王而言，保护好万达不暴雷的“金身”，是万达能够顺利上市的前提。

然而，已经第四次向港交所递交申请书的万达，依旧没有等到同意上市的批复。

不久之前，万达又传出和投资人商谈的消息。

因为根据万达的投资协议，如果公司在今年不能上市，王健林要支付300亿元收回股份，并且还要兑付相应利息。

这对于现金吃紧的王健林和万达而言，无疑又是一重巨大的考验。王健林暴瘦成“竹竿”，也说明老王现在压力山大。

我想，不管万达上市的结果如何，万达最终会走向何方，我们都不应该去指责、甚至是嘲笑王健林。

毕竟老王在这几年里，有太多的机会可以像许家印一样躺平，甚至可以通过各种花式手段，把财产和子女都转移到海外。

但是他没有这么做，而是承担起自己的责任，在这一点上，王健林比许家印之流，真的不知道强到哪里去了。

王、许二人都曾登上过中国首富的宝座，但如今许老板已经成为阶下囚，王健林依旧为万达奔波，不同的选择决定了他们不同的命运。

孙宏斌为什么可以“重生”

最近，融创重组成功，孙宏斌“重生”上岸的消息，成为大家关注的热点。

从去年5月出险，到今年11月债务重组成功，这18个月中间，孙宏斌几乎消失在大众的视野。

孙老板忙于在各个债权人之间周旋，商谈债务展期，为了提供足额的担保，孙老板宁愿押上个人的全部身家。

以个人财产为公司做担保，这在目前的出险房企中，还是唯一的一个。

在国内地产界的圈子里，孙宏斌一直以“仗义”闻名，能够押上自己财产为公司担保，可能也只有“真汉子”孙宏斌能做的到。

与之相比，许老板在恒大陷入危机后，除了最开始装模作样地“自救”了几下，剩下的时间就是琢磨着给自己搞钱了。

今年8月，许老板离婚的消息震惊了所有人，这表明许老板已经做好当“老赖”的准备了。

这一消息也让高层震怒，证监会立刻立案调查中国恒大。

然而，许老板的前妻丁玉梅女士，已经不在大陆，在传出许家印被抓的消息后，丁玉梅女士更是彻底“失踪”。

她到底带了多少钱出去的？这个问题可能除了许老板自己，别人都不会有答案。

但是从恒大公开的财报来看，许老板夫妇仅凭分红就拿走了500多亿，更不要说其他了。

2021年，恒大刚刚传出资不抵债的消息时，许老板如果可以果断出售优质资产换来现金流，恒大不至于跌落的如此迅速。

但是许家印却死死抓着庞大的土储不放，反而拿出一些商业、车位等完全卖不动的资产出来，还想着就此去一波库存，一度沦为市场的笑柄。

而融创自陷入危机后，孙宏斌敢于壮士断腕，他把上海、深圳等一线城市的优质项目摆上货架，换取现金流。

孙宏斌的诚意，让大家看到他和融创共进退的决心。反观许老板，临到悬崖边上了，还妄想着割一把韭菜。

这也是为啥孙宏斌可以浴血重生，而许家印就只能进去吃牢饭了。

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