在中国有很多人的梦想就是买房，在当今社会房子已经成为了必需品。现在房地产行业发展非常的迅速，每年都有非常多的新楼盘拔地而起。

我们国家到底有多少存量房，这个问题一直没有相关部门去统计而且在网上也没有一个具体的答案，很多人都没有概念。我们国家的楼市情况是否饱和？房价还会继续涨吗？

一、全国居然有“6亿栋房屋”

关于全国城乡到底有多少房屋这个问题，在2月15日国家举办的新闻发布会上就有提到国家做了房屋普查。这是一次特别大的普查，全国将近500万人员参与这次普查，城乡住房建设动用260多万人员参与普查。这次普查能让我们更加了解到中国目前到底有多少套房子。

2月15日，国家风险普查办技术组常务汪明副组长在接受记者采访时也表示，这次普查量是非常的大，这是对我们国家将近6亿多栋房屋进行一次全新的普查！然而，这6亿多栋房屋里面商品房有多少？乡村房屋有多少？自建房有多少？工业房有多少？这是无法统计的。

像全国有6亿多栋房屋这个话题，有相关人员对此发表看法：“全国有6亿多栋房屋，这么多房子够住吗？”。首先6亿多栋房屋的确是一个非常大的数据，但是这么多房子并不只是商品房这里面包含写字楼、自建房。乡村房屋等。

虽然我们没办法知道相关数据，但是我们可以自己粗略的计算一下。全中国有14多亿人口，按照一家三口住一栋房屋的数据来算，也就是说14多亿人口只需要4到5亿套房屋就够了。6亿多栋房子肯定会剩很多没人住，更何况一家三口住怎么可能住一栋房屋？

如果把我们国家所有能居住的房子计算在内，目前城市房屋的供应是大于客户需求的，所以会有很闲置没人住的房子空在那里。那么就会有一个新问题摆在我们眼前，“这么多房子没人住，未来的房价会跌吗”？

二、未来房价是涨还是跌

2022年我们国家的房地产市场一直处于“直线下跌”状态。于是乎很多人对2023年的房价走势保持着悲观态度，因为去年跌今年大概率也会跌。然而，现在像北京、上海等城市部分新楼盘的价格已经开始上涨，所以也部分人表示2023年房价即将上涨。

导致2023年房价上涨的原因有两个，第一个原因与疫情的开放有关。在2022年年底，我们国家对疫情的管控实施开放状态之前有很多购房需求者都被集中释放出来，所以房地产必然会涨一波。

另一个原因是，我们国家现在银行开始降低房贷利率。一些银行房贷利率从之前5.88%下降到3.8%，而且有很多地方的公积金贷款额度被抬高，地方政府也推出相关福利政策。因此有很多房地产都这样想，“大家还贷压力小了，自然存款就多了，存款多了那我为什么不涨一波房价？毕竟谁都想赚钱。”

在很多人看来，虽然全国疫情开放各种各样的好消息分别推出，但是今年的房价走势“还真的说不好”。现在的市场回暖只是暂时的，未来必定还会有新的走势，也有可能会大跌。

国内房地产市场已经供大于求，6亿栋房屋平均到每个家庭一栋，按照一家三口来算会有1亿多闲置房没人购买。另外，我们国家现在城镇化已经要结束了，结婚率持续下降人口老年化严重等各项问题都在表明房价走势已经不可能改变，未来的房价基本上没有上升空间。由此看来，很多房地产公司指望今年房价大涨一波，基本上是不可能的。

三、结语

我们国家房屋虽然很多，但不是人手都有一套。在目前的市场环境影响下，房屋再多也只是泡沫。就算房子再多，没人住没人购买又有什么用呢？

未来的房价下跌可能已经成为事实，像以前人们买房是为了居住，因为以前房屋的确不多，大多数都是自建房。在供大于求的情况下，当今社会建设这么多商品房有什么用呢？对此，各位有什么看法欢迎留言评论。