从网签数据来看,根据北京市住房和城乡建设委员会数据,6月27日至7月24日,北京新房住宅网签量为4233套,存量房(二手房)住宅网签量为14966套,较新政出台前可比时段(5月29日至6月25日)分别增长41.7%、12%。

(信息来源:证券日报之声)

北京“626”楼市新政出台后,市场找房热度有所提升,同时市场的韧性较强,在热度上涨之后一直处于高位震荡。市场找房热度保持高位可视为后期市场成交量提升的一个明显信号。

新房到访量及成交量提升的同时,在政策支持下,“好房子”更加受到购房者青睐。位于海淀香山墅区的顶流豪宅香山樾,一直霸榜北京豪宅。作为海淀香山的难得之作,对望香山,1.05纯低密,建面约185-275㎡四层墅境大平层。借香山墅区近乎绝版的地段优势,由南北两大巨匠倾力开发,以隐奢园林实景展示区眼见为实的规划与品质,得到了业内外i外一直盛誉。

随着新政的落地,更多对香山樾青睐的高净值家庭果断入手,稳接这波红利。

01 豪宅三连冠 无可辩驳的价值之王

香山樾位于首都八大墅区之首的香山墅区,是北京豪宅市场独树一帜的存在,多年来土地供应寥寥。豪宅扎堆的现状与土地供应的稀缺,共同促成了圈层的纯粹性,也形成了区域价格一直居高不下的市场现状,据悉这里的二手房单价普遍在15万+,部分甚至达到20万+。

尤其香山樾由越秀地产与北京城建地产两大国匠联袂打造,从入市开始就持续受到市场关注,各方对香山樾的期待值也相当高。作为区域内近20年都难得一见的纯质高端项目,香山樾也不负众望,在北京市上半年连续登顶北京豪宅成交销冠,蝉联北京销售TOP2,10万+豪宅成交TOP1、海淀销售TOP1,加上此次六月再次封冠,香山樾已经成为妥妥的“豪宅三冠王”!不止为北京红盘,更是跻身全国顶流!

(数据来源:京楼销售排行榜)

02 海淀香山 京城豪宅价值之锚

香山,作为北京的“精神海拔”,贵脉流长,立于北京的豪宅地图之巅。一直以来,海淀都是北京楼市供地最稀缺的区域之一,而海淀最稀缺的恐怕就是香山墅区。即使将目光放长到20年的维度,高端改善用地供应也不足10宗,而近四年北京市过百宗供地中,香山墅区仅占了2宗,皆为北京隐贵所珍藏。这就注定了香山樾一登临,天生的豪宅属性,引起了北京市场巨大的“冲击波”。

而香山樾位于香山墅区的核心位置,距离香山主要山体约2000米左右,最恰当的享山距离,带来的良好的观山视野;而万亿海淀丰盛配套的加持,形成了香山樾山景,城景兼得的优越地利。

区位示意图

03 国匠和著 中国隐奢豪宅范本

豪宅成交周期长,高净值客户眼光挑剔,但还可以月月霸榜,不仅是地段的缘故,跟香山樾自身的规划建设也有重要关系。香山樾约7.38万平方,在香山墅区拥有如此“豪横”的面积,但香山樾并未为了利润而尽可能的多规划面积,而是奢侈的规划为容积率仅约1.05,全四层墅境大平层,相当于大面积用来造园了。隐奢豪宅,外有香山,内有盛林,隐于景,奢于景莫过于此。

展示区实景图

时下,香山樾实景展示区已完美境呈,当下所见,即未来所得,香山樾再次凭借中国隐奢园林样本的盛誉,在北京豪宅市场建立了稳如磐石的地位,开启了未来豪宅关于土地,品质,生活的全新思考与实践。

展示区实景图

香山樾以隐奢理念为核心贯穿,在入口大门上,即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门,名门之风沉稳卓然,大门两侧的迎宾景墙,以自然石面凭借而成,展现背靠西山的沉稳壮阔,极奢中透出庄严,完美诠释了“尊礼迎人”。

展示区实景图

园区入口处,匠造了一方瀑布景墙,潺潺流水沿石墙落下,形成“明月松间照,清泉石上流”的人文意境。这已经够惊艳的了,而据悉,香山樾交付后社区正式的西大门,正好对望香山,规格更宏大,气度将更胜一筹。

展示区实景图

古树曾见盛世荣光,园区里三颗约三百年古树,被精心保留、保护,为围之营造可栖可游的庭院,共鉴历史的龙笔走蛇。古树庭院下沉的观景游廊,上可观赏,下可游览,做到了立体的景观呈现。而未来,将围绕另外两棵古槐,设计更大更丰富的互动场地,包涵下沉会客厅、活动草坪、游园步道、流水瀑布等,怀古之幽情,隐逸之浓荫,赏玩之闲趣,共生共成,芳华长青。

展示区实景图

一砖一瓦,皆臻至。香山樾由越秀与北京城建南北两大国匠联袂打造,集合两大国匠的精工之力,灌注细节之中。从展示区的实体楼可以窥见其精妙之一。悬鱼樾、飞云脊、歇山顶的经典设计,有“鱼跃龙门”的美好寓意,更是中国礼制的至高呈现。

展示区实景图

而那抹被成为国色的天青色,则是由中国专业的大师和顶级的厂家,一起研发了十个月,才研发出的仿汝窑的天青色陶板,可以说是全国家首家,把仿汝窑的工艺,应用到了建筑外立面上。它随着天空色的变化而映照,塑造出天地赋予的有生命的艺术品。

由玻璃幕墙、蓝眼睛石材、天青色陶板共同成就的建筑立面,实现了“三缝合一”,成就浑然一体的效果。除此之外,单元大堂的建筑线脚、景观铺装、室内铺装,亦都是严格对缝,足见项目匠心打磨的用心与精工的实力。

展示区实景图

时代的豪宅,更应符合时代的生活需求。香山樾在户型上,深研当代高净值家庭的生活所需,提出了3大户型创新,从建筑面积约273㎡的样板间,我们可以看到这种创新所带来的超越享受。

样板间整体是东方风格,体现温润如玉的君子风范。地面采用皇家白玉,表达温润儒雅的理念。电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板,木饰面半山纹,契合香山风光。在配置上,也是甄选国际豪宅品牌,于日常中,孕育出温润的静好时光。

整个南向面宽约19.4米,进深约14.3米,阳光风景在一窗一屏的敞然豁达里,带来大气,舒适的生活享受。同时南向双主卧也是套房设计,满足家庭生活的亲密性更保障私密性。

香山樾C1户型图

豪宅历来都是市场的试金石、硬通货,每次政策的颁发,对于豪宅市场的上扬,都有明显的助力。而北京豪宅市场的榜单一览,即可了解到城市核心资产的走向。香山樾,海淀香山臻稀之地的2000万级豪宅,从“中国隐奢豪宅范本”的伟大战略构想,到“中国隐奢园林样本”的臻质呈现,连续三度封冠,这是市场的认可,客群的认可,也是资产的认可,在新政利好之下,香山樾更进一步证实了顶级豪宅在资产配置,生活的居住的全维“硬核”价值。