最近有一些人提议通过“放水”来刺激楼市，意思就是通过大规模增发货币，推高市场的资金流向，进而刺激房地产市场的复苏，带动房价上涨。
简单说就是“钱多了，大家都能买得起房”。 听起来似乎很有道理，对吧？就像给楼市打一针强心剂，市场的需求突然激增，房价也能顺势回升，大家的钱袋子也鼓了，楼市不就又热闹起来了？
可是咱们也得想清楚，这样的逻辑真的成立吗？如果仔细分析，就会发现，这个“放水”政策，可能带来的只是短期的表面繁荣，甚至会让楼市更为萎缩，民众的负担更重。
我们现在正面临着一个艰难的经济现实，单纯依靠增发货币来“救市”未必能走出困局，反而可能把经济拉向更加不平衡的局面。
货币增发，看起来好像是一剂万能药。政府把钱撒进市场，大家口袋里就有更多的钱，理论上这应该能激活楼市。于是一些人开始期待这一招能让低迷的楼市重新焕发活力。可是这只是看到了表面现象，背后的问题没看到。
首先咱们来看看货币增发的效果。短期内它的确会给市场带来资金的流动，让企业和消费者手头宽裕一些。
就像是你口袋里突然多了点零钱，心情瞬间变得好多了。 但是你的钱多了，是不是就能去买到你想要的东西了？问题在于，手里的钱多了，并不代表大家都能“买得起”房。 因为收入分配的不均，富人有钱投房产，而普通民众的工资涨幅有限，许多人都被高房价压得喘不过气来，根本没有购买力。
我们国家的财富分配问题，早就不是新闻了。增发货币的结果是，富人有更多的资本去购买房产，而那些普通工薪阶层依旧在被沉重的房贷压得喘不过气来。对于许多人来说，买房已经不是“梦想”，而是“负担”。
而这些富人不仅能用低利率贷款加杠杆，还能通过投资房地产实现财富增值。 比如你买了100平米房子，几年下来房子增值20%，那不就等于白白赚了几十万？可对于普通老百姓来说，涨薪的速度追不上房价上涨的脚步，生活成本越来越高，连“入场”的机会都没有。
在这个背景下，放水虽然能增加一部分市场流动性，但这些流动资金大多还是“流向”了富人，富人的资产只会越来越多。 而普通人反而在高物价、上涨的房贷和消费贷款的压力下，感到更加焦虑。
有一个让人感到“扎心”的事实是，虽然这些富人手中积累了大量的房产，但即使放水，很多富人也不再愿意继续买房了。中国的房地产市场，已经进入了一个供大于求的阶段。尤其是在2023年，人口负增长成了一个不可忽视的问题。
大家都知道人口少了，需求自然会减少，房子再多，也没有人买。
这些富人们，看着手中的空置房越来越多，也知道市场需求下降，他们并不傻，早就将资金转向了其他更有吸引力的投资渠道——海外银行、黄金、股市等。 房产不再是“稳赚不赔”的好生意，反而成了“拖累”。所以就算政府放水再多，也很难真正激活楼市。资金自然会流向更有利可图的地方。
说到这里大家可能会问，放水到底能不能帮助普通人呢？答案是，不能。因为普通人的困境根本没变。
即使短期内市场流动性有所增强，但对于大多数人来说，他们依然背负着沉重的房贷和消费贷。 更悲催的是大部分人并没有像富人那样，能从房地产中获得财富增值的机会，他们只是被高房价压得喘不过气。
而更糟糕的是，放水可能带来的是通货膨胀。大家手中的钱变多了，但如果商品和服务价格也随之上涨，那你拿到的钱，实际上买不到多少东西。 举个例子你原本以为能买得起的房子，可能就因为通货膨胀而“遥不可及”。 因此放水能让富人更富，但并不能让普通人变得富有。
面对当前的经济困境，单纯依赖货币政策来刺激经济增长，其实是杯水车薪。
增发货币短期内可能带来一些流动性，但根本问题在于收入分配不公和房地产市场的供需失衡。 富人和普通人的财富差距越来越大，而楼市也因为过度依赖需求的增长而变得不堪重负。
资本总是趋利的，市场的需求已经出现了萎缩，任何政策如果不能从根本上解决不公平的收入分配和房地产市场的供求失衡，那么再大的刺激也只能是昙花一现。 或许真正能带来改变的，反而是更深刻的改革，而不是一场货币放水。
你觉得呢？如果你是那位苦苦攒钱却始终买不起房的普通人，你会觉得这种政策能带来改变吗？还是说，这只是空头支票而已？
对此你有什么想法吗？欢迎评论区讨论~
AB
都大数据时代了。房屋严重超多。人口越来越少。而大多数家庭日常生活都难以为继。就算送套房子给他们住。都不可能承受得起城市的各项开支。
稻草人
买得起的早买了而且还是几套待售，没买的，放水刺激这水也流不到他们那里，刺激了个寂寞，不完全是价格高低的问题，增长的预期没了，还不好变现，真成不动产，没法流通，价格还有啥意义。
山东好汉
主要是我们已经没有能力购买了，饭都吃不饱了！生存比买房更重要更现实
kissmiss
因为本质上人没钱，怎么折腾都没用
平凡是真
房价透支得太多了！
用户10xxx69
放水又不是送钱
晨鹰
同意放水、象澳门一样人人每年有钱分、重点在是你做发福利[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
陽金 回复 12-08 08:05
人家澳门放水是给钱，我们的放水是给消费券，而且是消费要满100才能用10元消费券的那一种 [笑着哭][笑着哭]
风中年华 回复 陽金 12-09 09:54
有可能消费100还没有十元那么多消费券
尋覓丶
买天价白菜送蒜苗，
用户98xxx63
缺钱的是穷人，放再多的水也到不了穷人手里，公寓的销量上不去。想让富人买房，就要开发别墅。
老罗 回复 12-12 04:38
你以为真正富的人住的不是別墅？有的住的不是别墅，但有好多套也很正常，我是在装修行业混了几十年的
用户11xxx79
贷款啊哈哈哈钱是花了，挣钱谁能确定够还贷款的呀哈哈哈
用户10xxx11
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
金猪
买房要钱，装修要钱，物业管理要钱，水电费，子女教育要钱，看病要钱，生活要钱，那样不要钱。
为什么没人回复我 回复 12-09 19:39
我觉得这个物业绑定很恶心
金猪 回复 为什么没人回复我 12-09 19:52
物业社区一起的
周华勇
一个要死的货，打再多的药水，也于是无补[呲牙笑]其实世界上那么多行业，这个死，那个生，都自然规律。如果某个行业，需要刺激才能苟且活着，就没有必要再施以援手了。
tj001
放多少也进入不了流动面。
43
不发展基础的农业[静静吃瓜]去空中盖楼确实短时间经济很好[静静吃瓜]没有农业产能过剩迟早坍塌[静静吃瓜]
用户13xxx38
这个坑挖得越深，想爬起来的人越难
用户10xxx82
所谓的放水，就是骗？
木林森
活明白了
星火燎原
来百姓没钱了！工作也不好。收入也没了
yjpgd8
因为规模过大。
天空soul
没有稳定工作谁敢贷款买房，指不定哪天没收入了，首付没了房子也没了，还给银行白打工几年。能全款买房的人又凤毛麟角
马罢霸
收入是一回事，买个房子，只是为了睡觉而已，上班时间太长，每天除了睡觉时间几乎都在工作！没有幸福感和归宿感，买房子来做甚？收入也只是够生存而已！
老董
本质上是“生态平衡”被破坏了，钱都大量堆在铁公鸡的地窖里，不回流到下层人手中。一辈子拿几千块工资的人，压几十年买房子？这不是神经病么？真当底层人均智力5？？？[笑着哭]
笨啦笨
普通人怎么能得到货币的大放水呢？本来国家是希望企业能从银行贷款，把多发的货币贷出去，扩大生产给员工发工资，或者去买自己的股票，股市指数倒是涨了，但也不是全民炒股啊，工资奖金啥的一点没涨
如影随形
同事上个月买的，五千六一平，交钱时售楼处说县里嫌卖的便宜，再每平加六百[哭笑不得]
良朗
中国楼市经过二十多年十几倍暴涨，价格极度虚高数量严重过剩，现在已经确定无疑牛转熊，房价进入下降通道，这种大趋势一旦确立是任何人任何力量也扭转不了的，更大的下跌还在后面，跌幅起码70%。
小满牛
一篇破文误导了一大帮不知所措的人
兔子
几十年的花钱黄金年龄不敢花钱，紧衣缩食换房贷，还完房贷人也老了，没有花钱欲望了[呲牙笑][呲牙笑]
用户12xxx68
说啥都白搭，要么涨工资，控制物价。要么降房价。做不到就不用多说了！
无尾熊~
我就想问一个问题，为什么要救楼市？为什么要让房价上涨？很多穷人病人为什么不去救？
年龄18思想16 回复 12-08 17:12
[得瑟]自己获利和自己亏损，你觉得你会怎么选。
Shisheng
房价是由供求关系决定的，目前只有下跌一条路！
用户10xxx99
送给你住没有就业也无法生全
三把火
房子已经没有2016年那样需求力放水都没有用，也不是钱的问题🔥🔥🔥🔥
用户12xxx42
放水都救不了各地方欠下的债务
用户10xxx27
钱发给谁了？
用户10xxx56
买过房的人已经透支30年的未来钱，他们省的不敢出去多消息，还有一些被疫情搞倒的中小老板也负债累累，没本钱东山再起，再一些年轻人，他们工资都不够用了，用什么买，用0首付透支30年未来钱，现在中国人的钱全部被银行赚去了，钱全在银行。
用户16xxx97
老百姓手里没钱 你就是把人刺激疯了买不起的还是买不起
暮雨孤城止于初见
供大于求，谁买？？？？
用户12xxx08
能买得起的就那些人啊，而且大部分都是炒的，一旦发现被套住了会咋样？都想跑，这部分缺口会更大。
用户86xxx59
一家三囗一套就够了又不能吃买那么多干啥
Victor
你踏马放水，给谁了!
用户51xxx93
为什么还不是剩下的都是没有能力的买不起。
年龄18思想16
为什么要救市，[得瑟]妈的大量断供，大量烂帐，黑了个人信誉，不还了怎么办，那可是自己的钱。为什么救市，救了有人买了那可是钱，30年未来的钱啊，也是税收收到了30年以后啊，[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]所以你懂的
阿飞
你来个农村户口定点放水试试，
將夜
所以再刺激也没用，这比资金不在国内
將夜
都是一群特权人士，利用房地产公司和裙带关系，介入房地产行业，这种公司是有漏洞的，1000万的公司倒了最多赔1000万，10亿的房地产资金都被转移国外了，留下一堆的破产公司，房地产债务，自己的10亿落袋为安了，这怎么玩，不过你也不用怕，这种人从人类社会行为上称之为背叛，没有一个社会群体愿意接纳这群人，和个人立场还不一样，
用户10xxx01
楼市都住ICU了还指望它继续挑大梁，这么做感不过分吗？[敲打][敲打][敲打]
用户17xxx60
把㡳层工资增加才是好的
用户14xxx37
你放水房价就上涨，有多少水？水放太多，马上一套一百平米就卖一个亿，你能放多少水？
zhaochunjing688
所以只有直接发钱最公平[笑着哭]
天赐恩乔
因为普通人毛毛雨都接不到
酷fox
本质上现在房子太多了，人一年比一年少。年轻人都不结婚了，更何况生孩子。房子最后还是要回归居住属性。人口可见的未来，房子绝对是超出人口比例的，而且比例越来越失衡。而且前几年刚买房的前辈的下场和没买房就等于赚到几十年工资的对比谁看不明白，更别提还有交了钱拿不到房还要还贷款的，刚买两年房子降价降了1/3甚至更多了。后面的人都吓傻了，谁还往里面跳？？？？
哄哄
大部分人买房是靠贷款，还款靠的是预期，是未来，对于大多数来说是就业，而且可预见的未来就业环境不会好，越来越糟糕
哄哄
只要降到三四千块钱，才有更多人买房，继续降吧
其实我还好
放水？ 有句mmp不知当讲不当讲 涨价几十倍 还没降一倍各种哭爹喊娘的 你说为什么 因为入手时它就是天花板
用户82xxx07
正解
陽金
放多大的水也流不到普通人口袋里，想买房的人口袋里没有钱，口袋里有钱的人又不缺房子 [思考][思考]
砼龙
[得瑟]700万亿的市场你超发几万亿货币，当然连首付都凑不齐
duyongkai
方法不对，事倍功半，
明蓝
放水普通人就能有钱买房子？钱都去哪了？？？
星乡约
砖家弄来弄去
时光沙漏
那是放水，是抽血
用户10xxx92
都放话了！要稳定楼市！
45678
人们都清醒了
老于
其实是对的，大家都有钱，存款好几万亿，买个几百万的房子，那还是事？
大自然
哪里放水了？把工资涨2倍大家有钱了才有购买力
用户10xxx93
刺激起不来了
迷茫
搞房地产的人想着每代人都要去买房贷款才有地方住！不会自己盖房
去伪存真
你好像担心的不是地方，，真正可怕的是到处都是钱，物价还在往下走，现在是不是这样啊，这叫通缩，房价会稳，跌够自然稳了，别人说还有40%，其实谁都不知道，可以肯定的是不是现在的价格，吆喝少点，下跌时间短点，吆喝多时间就长，反正要跌到位，让现在的年轻人扛房贷，他们可是真正受惠于教育普吉的，找不到工作还看不清房价，
用户14xxx23
买来住的刚需是不会因房价高低而波动，波动的只会是炒房！
大愚弱智
放水啥时候进俺口袋啊？减薪裁员 收入减少 放水拉高物价 没有增加收入 直接发钱不好吗？
小学
每个月领的还是那点工资，没有多一分钱的
用户10xxx65
你查查这水流向哪里
不困于方寸田地
大部分老百姓奋斗一辈子还供不起的东西，你说这个奢侈品拿来干嘛！
贾队长
就是打对折再对折我也不买了，都特么失业了吃饭都难那啥买？
米汤洗澡
每年都看到经济在增长，这些库存的房子算不算呢？这些房子可不是一日生成的，不是一直在宏观调控吗
用户50xxx49
要不降价，要不涨工资，画大饼的行为最傻，没人会信你们的承诺了
framework
就像国庆股价大规模上涨，富人预料不可持续，纷纷上涨点套现脱身。现在富人有一堆房子，等着放水套现走。
休鞋馆
但凡你一个月上我赚50000，两年后才能买房，关键是你刺激了，工资还是5000怎么买？