几经拍卖，成都市区这栋商业大楼终于被人拿下，价格远比评估价低。

近日，在成都市，一栋位于成都市双流区启元三街合能枫丹铂麓三期18栋商业大楼再次迎来被拍卖，这栋商业大楼拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，大楼为开发商成都兴露合能置业有限公司所有，成都兴露合能置业有限公司已经破产了，成都兴露合能置业有限公司成立于2014年03月03日，注册资本1000万元，为深圳市合能房地产开发有限公司旗下的一家子公司。

此次拍卖的合能枫丹铂麓三期18栋商业大楼，现在是用作体育健身会馆，设有篮球场、健身会所，不过经营者与开发商无直接合同关系，管理人正在要求其进行腾退。大楼外观设计还是比较独特的，大楼一共三层，建筑面积有4826.40平方米。

此次拍卖，起拍价为3484.953万元，而大楼的评估价是高达6336.2782万元，起拍价比评估价低了约2851万元。最终拍卖，还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋商业大楼。

不过这栋商业大楼此前已经进行过六次拍卖了，但都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价是6336.2782万元，第六次拍卖，起拍价降到了3801.76万元，也还是流拍。这样看来，似乎这栋大楼就值3484.953万元。

按照建筑面积计算的话，这栋商业大楼的成交单价是7221元/平方米，大家觉得这个成交单价算便宜吗？此次拍卖的这栋商业大楼所在小区合能枫丹铂麓，位于成都市南部，其对面就是成都市超大型小区麓山国际社区，位置还是非常不错，小区旁边就是四川天府新区第三中学和天府三中小学部，周边小区也不少。这样一栋商业大楼，用来办一个体育场所还是非常不错，比如篮球场馆，可以吸附近学校的学生来这里培训锻炼，商业价格还是有的。