河南省经济发展不错的城市有很多，部分城市不仅经济基础好，就业机会多，且城镇化建设水平也很高，部分城市城区更是建成了大城市。

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今天我们就一起来聊一聊，河南省漯河市重点探讨漯河市的楼市现状以及漯河市的城市潜力。

漯河是一座低房价的城市，就算是漯河市城镇化建设最好的郾城区，部分新房的房价也仅处于5800元每平米。

漯河市有很多区县新房房价处于5000元每平米以下，漯河市的房价要比全国多数城市低。

为何漯河市房价如此之低，是否与漯河市的经济发展水平有关。

2023年漯河市的经济总量超过了1763.9亿元，其经济总量位居全国300多个城市当中第190位。

如果按照漯河市常住人口平均折算，漯河市的人均经济总量达到了7.44万元，漯河市的人均经济总量在全国所有城市当中大约位居第147位。

总体来说，漯河市的经济发展水平并不差，漯河市的低房价或与经济没有太大的关联。

为何漯河市房价如此之低？或与漯河市的人口基数有关，与漯河市楼市的需求量有直接关系。

漯河是河南省的人口小市，其常住人口总量不足237万人，漯河市的人口总量在河南18个城市当中排名倒数第4位。

任何城市楼市的房价均与楼市需求量有直接关系，楼市需求量大，但楼市供应量小，那么城市的房价就会高一些。

这几年漯河市造了很多新房，漯河各大区县城区均在加快城镇化建设，郾城区、召陵区、源汇区、经开区的城市框架都比以前大的多。

尽管漯河这几年发展的不错，居民的收入也在增加，但漯河市仍然有一部分低收入的群体。

漯河市的城乡居民年均收入不足4万元与2.3万元，其中聚集在漯河市农村的常住人口约为42%。

这也就表示漯河市仍然有42%的群体年均收入不足2.3万元，这部分群体是漯河楼市最大的需求群体。

现在漯河市的房价虽低，但对于这部分群体来说，前往城区置业安家也需要通过若干年的财富累积。

现在年轻人都喜欢高能级的城市，漯河市也有不少年轻人前往了郑州、洛阳或者江浙一带的发达城市创业生活，部分年轻人的流出或多或少也分流了漯河楼市的需求。

城市的房价低，也意味着城市土地价值属性低，城市的房价低，同样还意味着楼市或存在一定的危机。

但对于年轻人来说，漯河市的低房价或也算得上是当地年轻人的优势，至少漯河市年轻人置业安家的成本要比全国多数城市低。

漯河是一个有潜力的城市，而且这座城市本身面积就不大，漯河市的区域面积不足2700平方公里。

随着漯河市城镇化的快速推进，相信更多的人口会往漯河市重点建设的核心区域聚集。

漯河市不但经济发展会越来越好，其城镇建设的品质也会越来越高，特别是郾城区、召陵区、源汇区会有更大的发展空间，这片区域会组建漯河市最为繁华、最为发达的都市核心区。

漯河市经济与城镇化双轮驱动，必然会加快漯河市蜕变，低房价的漯河必然会获得更多年轻人的认可，必然会在河南省普通地级市中率先崛起，率先建成中部区域重量级的都市型大城市。

漯河市的楼市契机明显大于危机，相信漯河市能够为年轻人构建更好的城市生活环境，也会让更多的年轻人在这里实现人生的理想抱负。

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