如今，尽管房地产市场不像10年前那样火爆，但住房是刚需，房价依然是人们最关注的问题之一。9月14日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《2018年以来全国房价涨跌排名》，结果令人大跌眼镜：“默默无闻”的福州以72.97%的涨幅打败北上广深，位列排行榜首位，昆明（69.79%）、南阳（60.58%）紧随其后。

大家知道，福州是福建省的省会城市，但几乎是全国最低调的省会城市。在全国，它的发展速度远不如北上广深；在省内，它的名气也不如厦门，厦门有211、985一流高校厦门大学，旅游业也很发达，但对于福州，大家的印象可能就只是一个省会城市，没有太多的了解。

很多时候，房价往往是一个城市经济社会发展的表现，而福州的GDP总量、人均GDP、科技产业、交通、教育等并不是很突出，如此“默默无闻”的福州，凭什么能够成为全国房价涨幅第一、并超越了昆明和北上广深呢？

其实，原因有很多：第一是周边城市的购买力强，再加上福州的人才新政力度很大，吸引了全省的优秀人才往福州方面集中，购买力在较短时间内爆发；第二是福州的金融机构给个人住房贷款支持力度也较高，且从2018年到现在，福州楼市的调控政策相对其他城市来说并不是非常严格，所以人们对福州房产的热情更高；第三，福州未来的发展潜力很大，这也是人们选择在福州安家的一个原因。

近几年来，购房人群不再只关注一二线城市，而是把目光投向了生态环境相对较好、房价更便宜、配套相对完善的三四线城市。比如笔者的家乡铜陵，近年来随着产业发展、政策利好和教育事业越来越好，越来越多人选择在铜陵购置房产安家。那么，选择在铜陵这个城市安家后，又该如何选择房子呢？

根据李嘉诚的地段论，最好的地段当然是未来的CBD，也就是如今最热门的西湖新区。铜陵市的发展战略是“北扩”，西湖新区正处于这个板块，发展潜力很大，而且由于是预期的市中心，因此价格相对来说更便宜，不会虚高，将来的投资空间也很大。

在这里，笔者建议重点关注一个“性价比”楼盘——宇业·天逸华府。这里3公里范围内高校环绕，项目内有9班幼儿园，周边人民小学、实验小学、实验中学、北师大铜陵学校环伺，人文教育氛围浓厚，对于孩子的成长、读书有很大优势。

此外，这里坐拥7000亩西湖盛景，一年四季自然风光尽收眼底；项目拥有10万方苏州园林工法、3D坡地景观，环境宜人；公园、商业、教育、交通配套一应俱全，将来是铜陵最宜居的版块之一。宇业·天逸华府在国庆还会推出高性价比的精致小户型，建筑面积约93-104m²，置业一步到位，有需要的朋友可以留意一下。

宇业集团，创立于1992年，历经近30年，始终以“造老百姓买得起的好房子”为经营理念，业务辐射国内外30多个城市，投资开发项目100多个，是小米、公牛等近十家上市公司的大股东，荣获“中国房地产开发综合实力百强企业”、“优秀外资企业”、“2019安徽房地产开发企业3强” 等多项殊荣。

此外，宇业集团还一直热心慈善公益，仅为教育领域就捐赠了1亿元，以回馈社会为己任。如此有社会责任感的企业，相信在房地产的本业也会做得很令人放心，笔者时下十分看好这个楼盘。不知道大家怎么看？