今年欧洲各国的黄金签证政策不断收紧，关闭或涨价，导致人们纷纷抢在政策变化前申请，申请量暴涨！

截止到今年5月31日，通过购买房地产获得的希腊“黄金签证”申请达到3900份，而去年前5个月仅为1444份，同比去年飙升170%！

从2013年7月至今，全球主申请人数已经过1.6万，按照占比63%的规模，我国的主申请人已接近1.1万；按照官方提供的数据，平均一个主申请人跟随的家属申请人数约2人，目前在希腊持有黄金签证的永久居民人数超过3万人。

自葡萄牙黄金签证推行以来，总共有12396位主申请人成功获得黄金签证，其中中国申请人5366人，超过一半。

从2013年开始，西班牙黄金签证共发放了4940个，其中2263份签发给了华人，占总数的45%。由于其他国家黄金签证政策的收紧，今年不少中国投资者将目光转向了西班牙。

相较于复杂且限额的人才移民项目，黄金签证真的非常适合中国人，只要有足够的资金，基本上就能办理。

这类黄金签证有一个非常明显的特点，就是买房移民，只要一人购房，全家就能移民。

买房移民的形式无疑完美地符合了中国移民者的需求，仿佛是专门为他们量身定制的政策，非常吸引人。

无论去到哪里，中国人对购房都有着强烈的执着。如果能够同时购房并获得第二身份，这种"一举两得"的事情肯定会受到中国人的喜爱和赞赏。

另一方面，投资发达国家的优质房产也是高净值人群进行海外资产配置的重要一环，可以减少投资风险，并在汇率好和经济复苏时获得更高的收益。

当然，对于移民者来说，黄金签证能够为全家一次性获得第二身份，自由出入申根国家，在子女教育、医疗甚至养老资源上获得地理套利，为自己和家人提供更多选择的机会。

23年深受国内家庭青睐的移民国家：

一、马耳他

马耳他是全球独一无二的欧盟、申根、英联邦、欧元区“四位一体”国家，英语是官方语言，采用与英国一脉相承的英式教育。

孩子未来选择多样。

既可以通过IB/A-level/AP等对接欧美顶级学府，也可以回国参加华侨生联考，轻松入读国内985、211一流名校。

永居身份可工作，可经商，自由通行欧洲27个申根国。

马耳他投资移民灵活，租房or买房都可以。马耳他没有移民监，且是一家四代移民。

申请条件：

主申请人年满18周岁

总资产50万欧元等值以上（其中包括至少15万欧元的金融资产）

无犯罪纪录

身体状况良好，申请人必须购买覆盖马耳他的医疗保险

投资要求：

（1）非营利捐款：捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织

（2）向政府捐款

购房方式：捐款金额2.8万欧元

租房方式：捐款金额5.8万欧元

（3）房产投资（租房或买房二选其一，并持有五年）

租房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产

购房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于30万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产

二、葡萄牙

作为欧洲热门的移民国家，葡萄牙无论是从衣食住行，还是旅游投资都可以满足众多人的需求。

投资葡萄牙，对移民人士来说，可谓是一举两得。移民葡萄牙只需投资50万欧元的基金，就可以实现一家三代移民。

葡萄牙移民对申请人没有语言、学历的要求，只要投资，一家三代都可以拿到身份，持有5年后可以转永居/入籍，赎回基金。

申请条件：

主申请人年满18周岁；

投资葡萄牙50万欧元的基金；

购买健康保险、无犯罪记录。

三、希 腊

希腊是欧洲目前投资房产移民中，性价比最高的国家。

希腊移民只需在希腊购房，就可以实现一家三代移民，且是一步到位拿永居。

希腊没有居住要求，移民后可以继续在国内生活，希腊的房子还可以出租来收取一部分租金。

申请条件：

主申请人需年满18周岁

在希腊购买25万/50万欧元以上的房产

无语言、经商经验和资金来源要求

四、西班牙

虽然同为黄金签证三剑客，但相比之下西班牙黄金签证的优势并不明显，所以此前一直没太多人关注。

但由于多国签证变动后，西班牙反而被人重新关注，因为西班牙黄金签证目前还未变动，依旧是50万欧的购房门槛，既可以购买住宅房，也可以买商业房，并且对房产的数量没有限制。

在去年，他们共房产的投资者发放了近2500份“黄金签证”，占总发放量的94％。

但在今年年中，西班牙政府正在考虑收紧向外国投资者发放“黄金签证”。

申请条件：

主申请人需年满18周岁

在西班牙购买价值50万欧元以上的房产

无犯罪记录

西班牙非盈利

西班牙非盈利相较于西班牙购房移民，门槛非常低，无需购房，无需投资，无语言、无资金来源要求，只要有足够的资金和非工资收入支持家庭生活就可以申请，而且办理费用低，一家三口仅需15万人民币，办理周期快，2-3个月，非常合适留学陪读的家庭。

五、土耳其

土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、文化、经济等领域均实行欧洲模式，是欧盟候选国、北约成员国，也是经合组织创始国和G20集团的成员，世界新兴经济体之一。

买房移民土耳其申请材料简单，无相关背景要求，无语言学历要求，目前购房投资金额40万美元。

土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目，无居住要求。

申请条件：

主申请人年满18周岁；

身体健康、无犯罪记录；

在土耳其购买一套或多套价值在40万美元以上的房产。

今年以来，欧洲各黄金签证的大门正在步步收紧。身份办理宜早不宜迟，现在的每一个机会，都可能是最后的机会。