伴随着租房市场的回暖,越来越多的业主选择将房租出租。然而,在传统出租方式中,业主在出租过程中经常会遇到租客拖欠房租、租期不稳定、租客违约的风险。相比之下,正规的长租机构在收益保障方面则更为可靠,以自如为代表的长租机构推出“增益租”模式,一举解决出租痛点,已经成为许多业主的首选。

业主陈先生曾因租客拖欠租金而苦恼,不仅是追款难,寻找下一任租客产生的空置期也影响了收益。“我们自己也有工作,不可能一天到晚追着收租。这样钱没赚到,反而浪费了时间和心力。”在朋友的推荐下,陈先生接触到了自如的“增益租模式”,再充分了解其模式后,选择与自如的签约。

据了解,自如“增益租模式”,通过 " 无差价、无空置期、收益有保底 " 的机制,与业主形成收益共享的合伙人关系。

具体来讲,所谓 " 无差价 ",意味着透明,相较于传统出租市场信息不对等的固有弊端,业主能清楚知道花钱原因及用处。" 无空置期 " 是指让业主每年可安心收 12 个月收益,从而免受传统出租市场出租周期不稳定、房屋空置、难出租的问题。此外," 收益有保底、年度有分成 " 是指无论市场如何变动,在与业主的合作周期内,业主每月都将收到至少 80% 的保底收益,随着市场形势走高,每年底还会有收益红利。

“增益租模式”以“无差价、无空置期、收益有保障、年底有分成”的创新机制,让业主们吃了一粒定心丸。

除此之外,自如还会为业主租赁的全过程提供全方位的高品质服务。在装修上,“增益租”模式由业主支付费用,而自如则会进行标准化的配置,承担具体的装修工作。陈先生的房子,便是由毛坯房成功改造成一套简约舒适的房子。

陈先生表示,“自如装修后的房子很符合我们的审美要求,未来及时不出租也可以收回来自主。”自如会提供多种装修风格,根据业主实际需要提供个性化装修方案。同时,自如还设计了开工、水电验收、软装进场等9个运营场景,业主可以全程参与把握装修质量,并在APP上查看装修全过程和进行反馈。

“增益租”模式推出以来,广受业主好评。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示,在一线城市、新一线城市中,超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租,而在自如的业主群体中,有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”,业主们的选择,已经证明了“增益租”的价值。

尤其是相比于前几年不规范的“二房东”模式,自如“增益租”模式,作为资产委托管理模式,不仅保障了业主与租客的利益,更是维护了租房市场的正常经营秩序,避免了“二房东”模式容易暴雷、搅乱市场的风险。未来,随着“增益租”模式被更多业主所信任,自如也将走得更稳更远,引领长租行业朝着更加健康与平衡的方向发展。