房地产税曾多次被提起。到底该如何征收？近年来，专家们纷纷给出不同意见，最近中国房地产业协会名誉副会长、曾担任北京市国土资源和房屋管理局党组副书记、局长；北京市建设委员会党组副书记、副主任，北京市住房制度改革办公室主任的苗乐如，建议房地产税立法，要按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税。
国外的房产税主要是以房产的市场价值为计税依据，税率大多在0.5%至3%左右。以一套价值100万的房子为例，依照较低的0.5%的税率，一年也应该交5000元的税。就算打点折扣还是要交几千元。
虽然我国房价很贵，老百姓也都在叫穷， 可我国自有住房拥有率高达百分之八十几。有多套住房的家庭也不在少数。如果真的按照“家庭套数”来征收房地产税，那这些家庭法律上的婚姻关系瞬间就会解体。但是实际上家庭还是存在。原因大家都明白：为了避税。以后那些拥有多套房，或者想拥有多套房的人，他们的婚姻大概率不会履行法律规定的结婚程序。法律意义上的婚姻家庭将会大幅减少，取而代之的将是“按家庭套数征收房地产税”摧生的无法律关系的"同居家庭”。传统意义的“合法家庭"以后就稀缺了。彼时中国社会的很多家庭里，家庭成员都是名义上“未婚的”个人"。
家庭是社会的基本组成细胞, 是人们生活的基础, 家庭这细胞的健康与否, 将直接影响社会这个大机体的健康。可是现代社会的家庭却十分脆弱，没有法律保障的家庭更加脆弱。家庭的破碎将会对社会产生负面影响。
如果此法规定按“家庭套数”征税，开始实施的头两个月，离婚的人大概率会把各地民政局挤爆。这不但严重影响中国家庭的生存，还会影响到整个社会的安定。按照“家庭住房套数”征收最终也将自动变成“按个人住房套数征收”。因为那些人的居民户口簿上的“家庭”里，只有“未婚”的个人。不如立法时就规定按个人住房套数征收房地产税，一个家庭有几个人就几套房免税。如果公民从出生之日起就可以购买一套免税房。这也可以提高人们生育的积极性。
甚至还可以规定公民结婚可以退税，以鼓励结婚。如果要离婚，国家就把结婚时退的税扣回去，甚至加量扣回去。由有过错的一方承担。双方都有或都无过错就平摊。这样才有利于维护婚姻家庭的稳定。
按个人住房套数征收房地产税，普通老百姓家庭基本上都能避过征税，只有那些房子的套数多过家里的人数的人才会成为征税对象。这样看似税源减少了，其实跟按“家庭套数”征收，迫使老百姓离婚当“单身个人”是一样多。所以按个人套数征收房地产税，既利于多数老百姓，国家利益也不会受损。岂不是两全其美。还能避免社会上产生过大的怨气。
知足
房子多就应该征税，找什么借口，这么多房子都需要住？可笑！
k350023393 回复 04-10 08:14
有道理，我觉得你交钱的意愿很大，你需要多交
用户97xxx59 回复 04-13 22:57
商品房危害这么大，当初为什么要将房屋商品化呢？
阳光
[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]个人认为这个建议很有前瞻性，专业性，合理性和可操作性，能够适应时代要求，体现公平公正。值得进一步具体细化，予以实施。[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
搬砖哥
按个人也有办法，直接卖给家人，换个名字，
用户40xxx03
按商品房，不就行了！为什么夫妻离婚？父母和子女迁户口不行吗？很明显在瞎说！
二月
上海房产税实施多年，虽然规定本身不算太成功，但可以确定的是遵守了法不及过往的准则，规定出台前即拥有多套房的不收税，只有规定后再拥有超额房产的超额部分才要收税，所以小编所说的大部分人离婚的问题不太可能发生。
用户12xxx21
按人均住房面积，不就行了？房子多，赶紧生娃。
罗君罗
俺人头征收更合理，每个人40㎡免税，三口之家就可以120㎡免税了。结婚的时候多交的税，在生出一个孩子之后全部退还。
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应该按户口收，挂户口的房子每人免税40平。没挂户口的一律统一标准征收。
用户10xxx87
可以参考，或按平米收取。
霜月晨风
按人均面积，超过的收。
奈何 回复 04-12 16:40
那不是扼杀改善性住房消费需求吗，违背当前房产促销政策
霜月晨风 回复 奈何 04-12 16:46
卖小买大啊，人均50平米不就够了吗？
句号
所有房子征税，一个成年人身份证退一次税
情风浪海
本地三套(父母孩子自己有时可能需要三套)，全国五套(主要考虑到流动性太大，许多人常年流离在外)或超过面积500平以上征税便足矣
简简单单
应该把所有存款，现金统统上交，一步到位。
调兵山人
应该按套征收，并且只征收一二线城市。
文乐 回复 04-09 06:41
辽宁是三线还是四线啊[得瑟]
调兵山人 回复 文乐 04-09 12:09
呵呵，辽宁是省。沈阳，大连应该是二线吧，其他的城市是三，四线
誓言
见房就征才对 也没有避税了
多多行善
强烈建议有房必征收房产税！！！每个人有30平方米的免征额度！人均50平方米以上的应该递增税率！！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
亚特兰蒂斯
说的好像中国都是有钱人一样
总是飘
有钱买多套房还没钱缴税？那让没钱买房，只买一套的人如何生活。
从零开始
没房的是不是国家应该给补
一汪幽蓝
既要按照面积，又要按照套数开战，单人口超过60平米就要收，而且要比多人口费率高
想念。
为什么不按面积？
风尘公子
扯淡吧你，大不了不要了，有啥影响？
蜘蛛
又不是没试点，故意带节奏，上海都搞了几年了
翔凤
按人平均征收是王道。
鱼在水中睡觉
那千平别墅算一套还是多套呢？
用户16xxx16
根本不需要这么复杂，按照房价的1%来收，解决一切问题，房价每年由国家公布一次。
温润
支持专家：第一套免税，第二套少征，第三套以上没收。