大家好，我是地产高富帅。
从2025年1月开始到如今开年之后的两周，行业多数房企都已经发布了去年的业绩报告，从房企陆续发布的报告数据来看，亏损阵营仍然还是在持续增加。
2025年初，房企陆续披露2024年业绩预告，由盈转亏、亏损大幅增加的情况屡见不鲜。例如万科2023年盈利121.63亿元，2024年预计亏损450亿元；
金融街2023年亏损20.72亿元之后，2024年预计亏损90亿至120亿元；首开股份2023年亏损63.39亿元，2024年预计亏损75亿—95亿元。
2024年行业整体盈利情况比2023年进一步恶化，市场早有预期。前三季度地产板块上市公司归母净亏损达到217亿元，而2023年同期则为净盈利53亿元，板块首次出现整体亏损。
整体多数房企利润率下降和计提资产减值成为房企面临的主要问题，简单来说就是房价一直都在下降，很多早期拿地的土地价格成本过高，卖一套亏一套的情况都是业内常有。
闽系房企阵营一直都是早期很多人关注的群体，不过随着行业这几年游戏规则的改变，早期绝大多数闽系民企都已经暴雷，亏损程度可想而知。
小编掐指一算，如今在行业还未暴雷的闽系民企就只有大名城+世纪金源了，后者如今已经完全转型代建+商业运营赛道，基本上完全退出了开发市场，算是彻底消失在地产江湖。
话说大名城地产，也是跟早期布局福州的融侨集团类似，属于深耕福州为主的闽商，创始人俞培俤早在2000左右就开始进入房地产领域。
早期大名城与同属闽系的阳光城，世茂等房企不同，大名城关注是大盘一二级联动开发，属于比较慢的节奏，没有特别的在全国高周转扩张，因此整体规模还是偏小。
前几年的大名城几乎都在福建的县城布局为主，玩的高利润战略，同期正荣，阳光城，泰禾早已经干起了高周转生意，彻底在全国化布局了。
2011年，名城企业集团旗下地产业务板块大名城通过借壳*ST华源在上海证券交易所主板上市，在闽系民企阵营来说，也属于最早一批进入资本市场的房企。
上市后，大名城先后在上海，福建永泰、福清地区以及甘肃兰州等地获得房地产开发项目。2015年，大名城开启转型之路，打造“产业+资本”的双轮驱动模式。
可以看到，尽管其他规模庞大的闽系房企那几年突飞猛进，但是大名城还是保持自家的节奏，还是在少量低能级城市布局，没有过于参与到高杠杆阵营。
因此，整体来看，虽然规模不大，知名度不高，但是大名城稳住了自家的发展节奏，顺利扛过了这一轮周期，实属不易。
不过尽管尚未暴雷，如今大名城旗下项目也已经不多了，急需要面临战略转型。
根据大名城发布的《2024年度业绩预告的公告》，经财务部门初步测算，预计公司2024年度实现归属母公司所有者的净利润约为-19.6亿元至-23.5亿元，同比将出现较大亏损。
相对于2023年的业绩表现，大名城2024年也是迎来公司近10年来的首次亏损，闽系最后的希望如今也没抗住大环境周期。
其实大名城这家房企近10年也确实较为低调，最为人熟知的恐怕就是公司执行总裁蒋冬森了，俞锦作为创始人之子担任大名城董事长已经多年。
蒋冬森，77年出生，2001年本科毕业于东南大学建筑系，当年毕业以万科新动力身份加盟万科，正式进入房地产行业。
在那个地产江湖满地黄金的年代，万科新动力可以说是当时最强的履历（没有之一），从新人到万科城市公司助理总，蒋总用了11年。
2012年另外一家闽系巨头之一的泰禾集团，直接几百万的超高薪酬挖角及昂总，2012.6月蒋总正式担任泰禾福州区域总。
2013年底，蒋总直接升任泰禾集团总裁助理，很显然得到了泰禾黄老板的绝对认可，这个时期的泰禾也是最为强悍的时期，泰禾院子在高端市场所向披靡。
随着泰禾院子在福建的火爆，泰禾黄老板直接复制到了京城，2015年3月蒋总调任北京区域总，牵头泰禾院子落地北京市场。
2015年这个时期另外一家产业新城巨头华夏幸福，似乎跟泰禾干上了，泰禾100万挖人，华夏幸福直接200万，这个时期任何人都无法拒绝华夏幸福的offer.
2016.5月之后蒋总出任华夏幸福总裁助理兼孔雀城住宅分公司总经理，彼时蒋总的年薪已经登顶了500万+阵营，这个时期的地产高管也是最为高光时刻。
后期几年之后随着华夏幸福的落幕，蒋总转战到北京和裕地产担任总裁，不过几
