在过去，高层空气质量好，且视野辽阔，是许多人民的首选，但近年来，为何越来越多人卖掉高楼层，选择老小区，30楼大高层没人选了吗，下面就带大家一起来了解下吧。
高楼层住宅的劣势
1、电梯问题频发
高层住宅对电梯的依赖度极高，但电梯的使用寿命有限，大约在20年左右。超过这个期限后，电梯可能出现频繁故障，给居民生活带来诸多不便。电梯故障还可能引发安全隐患，特别是在紧急情况下，如火灾时，高层住户的逃生变得异常困难。
2、安全隐患较多
高层住宅在火灾等紧急情况下，由于楼层高、竖向井道多，火势蔓延迅速，消防车的救援能力有限，住户逃生困难。高层住宅对风力的感受更加明显，遇到恶劣天气时，如台风、大风等，住户可能会感到房屋摇晃，存在安全隐患。
3、公摊面积大
高层住宅由于楼层高、公共设施多，公摊面积相对较大。例如，一套建筑面积为135平米的住宅，套内面积可能仅为96平米，公摊面积超过30%。高公摊面积导致实际居住空间减少，购房成本增加，物业费、取暖费等日常支出也相应提高。
4、居住密度大，邻里关系疏远
高层住宅的居住密度较大，邻里之间的关系相对较为疏远，缺乏社区的温暖感。居民之间的交流和互动较少，不利于建立紧密的社交网络。
老小区的优势
1、地理位置优越
老小区多坐落于城市的中心地带或是繁华区域，周边生活所需的各种设施一应俱全，如学校、医院、超市等，为居民提供了极大的便利。
2、公摊面积小
老小区多为多层住宅，公摊面积相对较小，甚至不存在公摊面积问题。居民购买老小区房产时，实际居住空间较大，购房成本相对较低。
3、生活成本较低：
老小区的物业费、取暖费等日常支出相对较低，减轻了居民的经济负担。老小区周边的配套设施完善，居民无需额外支付高昂的生活成本。
4、社区氛围浓厚
老小区的邻里关系紧密，居民之间交流互动频繁，形成了浓厚的社区氛围。居民可以在小区内找到归属感，享受和谐的社区生活。
5、房价相对较低
相较于高层住宅，老小区的房价往往较低，为购房者减轻了经济压力。对于那些经济条件有限的人来说，购买老小区的房产是一个更为务实且可行的选择。
30楼大高层是否还有人选
虽然越来越多人选择卖掉高楼层住宅，选择老小区，但这并不意味着30楼大高层已经没人选了。实际上，30楼大高层仍然有其独特的优势，如视野开阔、采光良好、私密性强等。对于那些追求高品质生活、注重隐私和安静的居民来说，30楼大高层仍然是一个不错的选择。
因此，30层高层住宅并非“无人选择”，但老旧小区在性价比、安全性、生活便利性等方面的优势逐渐被重视。这一趋势反映了购房者从“追新求高”向“务实居住”的转变，尤其适合注重生活成本与社区氛围的家庭。未来随着高层住宅老化问题加剧，此类对比可能更加显著。
