泰国零售房地产市场受到了该国快速扩展的在线购物的影响。然而，它并没有完全颠覆实体店和购物中心，因为人们仍然喜欢线下的体验，例如外出用餐，这些是无法通过数字化实现的。
在泰国，房东和租户找到了新的合作方式，以便为顾客提供最佳的体验。值得注意的变化包括创建根据GDP共享方案而不是租金经营的方案，以及整合在线和离线元素的技术。这两者对于寻求节省开支并提供符合消费者需求的产品的零售商来说非常重要。
“虽然在线购物、付款和发货的重要性将继续增长，但房东将继续投资于他们的实体房地产以重新吸引人流。尽管在线零售提供了便利，离线提供了体验，但两者同样重要，需要无缝融合”，CBRE泰国零售部门最近的2023年泰国房地产市场展望提到。
泰国零售房地产行业的竞争仍然激烈，曼谷仍然是活动中心。据CBRE称，目前有六个大型购物中心正在建设中，另外还有七个项目在筹备中。其中两个项目Bangkok Mall和EmSphere将拥有大型体育场馆、音乐会和其他活动，以推出超越目前可用内容的新体验。
另一个值得关注的泰国零售房地产趋势是，在城市中心以外发展中等规模的零售开发项目。这些项目现在需要支持位于中心地带周边低层住宅区的郊区居民的需求和生活方式。
