真是活久见！

房地产这头犟驴几十年都不肯低头，今年为了能卖出去啥都好说了。

实质上这是地产扛不住了，变相降低房价！

没有完善的产业支撑足够的就业人口，连本地人口都留不住。现在一线城市房市都不再坚挺，三四线城市楼市更难。

肇庆市在粤港澳大湾区的西北部，经济实力一般，2023年以2792.51亿元的GDP在广东省各市排行第12位。

另外，公摊面积向来都是一笔糊涂账。

一套100平米的房子，公摊面积就占了20-30平米，相当于两成到三成的总房款要给所谓公摊面积买单！

再说直白一点，你的首付款很可能就只是买了个“公摊面积”，银行贷款的七成+利息，才是你可以支配的套内面积。

难道不计算公摊面积成本，你开发商建设楼盘就不建公共楼梯、电梯间、电房、绿化地、一楼大堂之类的公共区域了吗？

肇庆可以说在广东省开了一个好头：今年5月1日起商品房实行按套内面积计算房价。

举个例子：房价8千一个平方，原100平方总价需要80万，改为套内面积后，套内面积就只有80平方了，房价不变的情况下，总价就是64万，省了16万。约等于打了总价八折！

就等其他城市跟进了。

不过也有问题，不要羊毛出在羊身上！

虽然公摊去掉了，但如果套内面积虚高或是变相提高单价，那也只是挂羊头卖狗肉，为了卖房硬憋出的一个宣传嘘头。后期反而适得其反，甚至消磨掉老百姓最后的信任。

楼市下行的当下，去库存的政策更需要多考虑购房者，希望能真正给老百姓带来买房的实惠和信心，才有希望促进库存的消化，有利于房地产的可持续发展。