城乡之间发展差距的拉大，已经让很多年轻人在农村看不到希望，再加上城市优质资源的吸引，农村人口永久性外流，在很多农村正不断上演。

而为了避免人口“空心化”，让很多农村在未来慢慢消失，关于农村改革的措施已经紧锣密鼓出台。而从今年开始，农村规划也正式结束，重点是宅基地和农房整顿，还有农民关心的拆迁问题。

其实，农村具有独特的存在价值，因此若传统村落一旦大面积消失，粮食供应、劳动力分散、经济内循环等就容易出现问题。因此，农村规划不仅会影响农民的宅基地和农房，而且还会影响社会整体发展。

关于宅基地拆迁到底发生了哪些变化？

大量农村50后和60后经历过宅基地分配，而分配得来的宅基地，也帮助他们养育了几代人，他们与宅基地的感情很深，这也是宅基地被称作为农民的“根”的原因。相反，城市优厚的就业、医疗和教育资源，对农村年轻人有着绝对的吸引力，使得很多成功在城市安家的年轻人，不想再回到农村。因此，对于宅基地，老人盼留，年轻人盼拆。

与此同时，宅基地的价值，除自身具备独特的地理位置等因素外，城市的带动作用，对宅基地市值的提高，显得更为明显。也正因如此，离城市较近的宅基地价值会继续上涨，而远离城市的偏远山区宅基地，会因人口“空心化”问题，而出现不断贬值的情况。两者一经对比，城市近郊农村希望留下宅基地的多，偏远地区希望拆迁的多。

总的来说，在农民的心理上，老人更多的是希望留下宅基地，而年轻人更多的是盼拆迁，同时，在地理位置上，城市近郊宅基地数量不够用，而偏远地区宅基地却闲置很多，当地人们更盼着拆迁。以上，就是从农民自身年龄和地域差异上，对宅基地拆迁产生的变化。值得一提的是，对于家庭原始积累并不丰厚的农民而言，宅基地永远是保障。

五年内的农村规划，未来有哪些主流走向？

《关于落实中央国务院2023年全面推进乡村振兴重点工作部署的实施意见》表示，要根据经济社会发展水平等特点，因地制宜推进村庄改造。从这一措施可以看出，未来5年左右时间，农村将“按类规划”而非“按类拆迁”，很多传统村落将会被原址提升，比如宜居型农房改造。这样很多农民的宅基地就会被留下来，农村也不会就此全面消失。

除此以外，《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》表示，将在众多试点地区，开展大型易地扶贫搬迁。从这一措施可以看出，接下来部分农民，将通过大型易地扶贫搬迁，实现就地市民化，而这也预示着这部分农民将离村离宅。不过，在原则上，大型易地扶贫搬迁，只会在居住环境恶劣的地区实行。

对于农村规划，农民应该注意什么？

一个是地上房屋是决定宅基地使用权，甚至是后代继承的关键，建议农民对老旧农房及时进行翻建，有备无患。另一个是拆迁补偿的高低，与房屋类型、室内装修以及房屋新旧程度都有关系，如果当地有规划拆迁，建议农民早做准备。