很多十几二十年的老房翻新看到价格的时候就发现怎么这么贵,是不是装修公司多赚钱里面有猫腻?
其实老房本身翻新装修就会比新房装修贵,基本装修要比同面积的新房高出15%左右,为什么会多出这么多钱呢?
点击输入图片描述(最多30字)1、拆改
老房在翻新的时候有很多地方都要拆除的,大部分老房的架构都存在一定的不合理,也不符合现在人们的审美,所以想要大改就要拆除很多墙体,更不用说墙面水泥、家具、马桶等杂七杂八的东西了。而新房基本就是毛坯房,有的装修甚至不用更改格局,所以在拆改上会节约很多。
点击输入图片描述(最多30字)老房的墙面拆除要彻底铲墙皮,因为时间较久,想要维护到毛坯房的状态耗时和工序要比毛坯房更多
很多旧房的户型面积都较小,也存在空间分布不合理、采光不好的缺点,但是很多老房子都是砖混结构,在拆改的时候要考虑墙体的抗震能力,否则对楼梯存在一定危害。
2、清运和材料运输
老房大部分都位于老旧的小区,这种小区一般都是楼梯结构,没有电梯,泥沙等材料搬运都只能依靠人力,所以整体收费也贵。拆改后的垃圾搬运下楼也是同样道理。
点击输入图片描述(最多30字)3、成品保护
很多老房子翻新是局部翻新,这就要对不需要翻新的地方进行成品保护,不管是墙地面还是家用电器,这就比新房装修多了一笔费用预算。
4、水电改造
新房的水电改基本就是改动一下,根据设计师给出的图纸进行局部改动。但是老房中不管是水管还是电线时间久远都已经老化了,而且很多老房用的电线是1.5-2平方的铜线,水管是镀锌管或铸铁管,这些都已经不符合现在的施工标准了,长时间使用更会有安全隐患,所以需要全屋更换,这也是一笔不小的费用。
点击输入图片描述(最多30字)5、施工周期
一般新房所在的小区都是新房,居住的人口不多,施工上没有什么限制。但是老房周围邻居基本都住满了人,为了不影响邻居生活,很多物业都严格控制装修施工时间,这既导致施工周期延长,增加了人工成本。
很多装修公司会不喜欢接旧房的局部改造,很多业主都不理解。其实这是因为局部改造时工人的施工会有限制,周围墙面或电器稍不注意就会碰到损坏,很多时候还要给业主赔偿,对装修公司来说得不偿失。