业主不要乱卖房!四大新政来袭,明年3类房子或迎“升值潮”

自由小乌龙 2024-07-24 23:03:04

近期,在全国范围内,二手房价已持续下滑长达 21 个月,面对每一笔成交都可能刷新同区域低价纪录的市场态势,业主们的信心正承受着严峻的考验。

在此刻,想向广大业主朋友们提示:于当下的大环境中,切勿轻易做出售房的抉择!

国家自 2021 年起严格推行“三道红线”政策,有力地遏制了房地产领域的过度借贷,对房地产市场予以严格把控,保障了经济的健康平稳发展。面对政策的严格约束,众多房企只得通过降价销售来缓解资金压力,这种政策导向虽说短期内压缩了市场的流动性,但从长远来看,实则是为规避系统性风险,确保经济的稳定前行。

新房市场的降温也对二手房市场产生了间接影响。在新房价格不涨反降的情形下,二手房市场自然难以独善其身,进而形成了新房降价、二手房跟跌的恶性循坏。再加上部分居民为购置心仪的新房而不得不低价出让现有住房,市场上的这种置换需求进一步加大了二手房价的下行压力。

收入问题实际上是影响房市的一个更为深层的要素。近些年来的经济形势给许多人的收入预期带来了较大的影响,进而左右了他们的购房决策。经济形势的波动让众多家庭对长期的财务承诺心存顾虑,这也是当前市场观望气氛浓重的一个关键原因。

国家于近期推出了四项重大政策,或许预示着楼市调整的风向即将出现转变,有望为楼市注入一股“暖流”。

房地产融资的“白名单”制度

这一政策的施行给房企的正常运营注入了强劲动力,有望促使更多项目恢复正常开发与销售,对整个楼市形成积极的推动作用。

“三大改造”计划的开启

“三大改造”计划涵盖城中村改造、保障房建设和“平急两用”设施建设,不但会直接增加房地产市场的需求,还将提升整个城市的居住环境与生活质量,对于提升房产价值意义重大。

货币政策的调整

央行的货币政策调整也为楼市营造了更为宽松的资金环境。自 2 月起,下调存款准备金率所释放的长期资金将为市场增添更多活力,有益于楼市的稳定与复苏。

提升居民收入预期

政府对于提升居民收入预期的承诺,无疑将进一步增强消费者的购买力,从而提振房地产市场的需求。

有了这些新政策,小乌龙觉得,明年以下三类房产将格外受益:

城中村等老旧小区

伴随城中村等老旧小区改造计划的推进,这些区域的房产价值将因环境改善而得到重新评估。

获得融资支持的房地产项目

受到融资支持的房地产项目将恢复正常开发,这些楼盘的房产价值预计会回归合理水平,为早期购房者带来潜在的价值增长。

超跌的小区

在本轮调整中超跌的小区,由于跌幅过大,一旦市场情绪回暖,这些区域的房价反弹潜力巨大。

尽管当下楼市面临众多挑战,但在政府的政策引领和市场自我调整机制的作用下,稳定与复苏是必然趋势。

期望广大业主能够保持沉着,莫被眼前的困境所迷惑,保持耐性,不要轻易出让手中的房产,或许这是更为明智的抉择。

10 阅读:7301
评论列表
  • 2024-07-25 17:41

    根本没有超跌小区,现在就没有跌到位的房子,只有急于找人接盘的炒房客。

  • 2024-07-25 13:15

    小编买了多少套。

  • 2024-07-25 08:03

    口罩当时有多狂!当时3元1个,今天5分1个!楼价也一样!昨天有多狂!今后必定亡!

  • 2024-07-25 20:39

    越胀越不买,还以为是以前不成熟的消费者

  • 2024-07-26 00:24

    还要骗人当房奴,真是太不要脸了!

  • 云河 10
    2024-07-26 08:26

    炒房客为了早点卖房,竟然写出 这么缺德的文章!!!

  • 2024-07-25 07:22

    升个屁 除非国家收购

    用户12xxx64 回复:
    国家收购也是人民买单
  • 2024-07-25 11:28

    这不是悲观还是乐观的问题。而是消化超需求的超量房地产。超需求就会跌价。如果想消化,必须端正动机。也就是补贴购房人,而不是把钱给房地产商。

  • 2024-07-25 17:10

    房价不降,房价降了就会有房子

  • 2024-07-25 23:08

    明年老人潮起来了.年轻人玩炒房的游戏要小心了,

  • 2024-07-25 15:14

    全民不买,五年后充话费送房的时候就到了

  • 2024-07-26 00:43

    能卖敢紧卖

  • 2024-07-25 04:58

    这也叫文章,纯粹胡说八道

  • 2024-07-25 23:22

    你要是有多余房产会在现在变卖吗?

  • 2024-07-26 12:40

    可以再拆掉嘛!

  • 2024-07-26 14:50

    只有达到租售比250以内才算超跌,你算,你算,你使劲算

  • 2024-07-30 09:08

    你试试

  • 2024-07-25 23:01

    还在做梦

  • 2024-07-25 17:03

    左右都是你们说的都对

  • 2024-07-25 15:44

    网购让商家的店铺可以开在自己家里,不需要沿街去抢位置,外卖让饭店也可以开在任意路段,还有…………

  • 2024-07-26 03:14

    分享分享您的观点~让我们一起探讨

  • 2024-07-26 21:00

    房子不是用来住的吗?就想着升值赚一笔钱最后自己把底裤都亏没了[得瑟]

  • 2024-07-25 14:32

    基本盘是落户人口中有购买力的,不是流动人口![点赞][点赞][笑着哭][笑着哭][鼓掌][鼓掌]

  • 2024-07-26 13:06

    [呲牙笑]真是笑话,其他不说,看看今年好多学生暑假工都没得做,就知道现在什么情况

  • 2024-07-31 12:54

    做梦吧你

自由小乌龙

简介:和小乌龙一起奔向自由