在繁华都市中辛苦打拼，得有一处自己的住所，而在选购房子的时候，你会选择哪一个楼层呢，不同的人群，或许有不同的考虑；

但是，有一些房子，真的不能选，风水师说了，“这4个楼层”都是“穷人层”，买了就等于吃大亏，下面就让我们一起看看吧。

很多人在买房的时候，基本都不会去选择老破小，原因也非常简单，年久失修，线路老化，安全隐患特别大；

但是，有时候迫于经济能力，又不得不选择老小区，而其中，老小区的顶层最不建议购买，虽然在顶层可以一览日出月落、晨曦傍晚，周围的光景尽收眼底；

可是，它的缺点也非常明显：

①楼层高，影响通行；

每一次搬家的时候，都是大包小包一起搬，老小区基本都没有电梯，将行李搬来搬去，真的很辛苦，日常通行的时候，也不得不爬上爬下；

如果是年轻人，体力上可能还吃得消，而如果是老人，那么基本上就告别下楼了，真的太费劲了，所以，家里有老人，就不要选择没有电梯的顶层了。

②渗水风险大

老小区的房子真的很容易发生渗漏问题，墙壁年久失修，特别容易渗水，特别是顶层，以前验收防水的时候，并没有现在那么严格，所以，大部分老小区顶层的返水大概率不过关；

每一次下雨的时候，外面下大雨，里面就下小雨，雨水容易顺墙面、天花板流淌，真的很崩溃，出大太阳也会崩溃，里面就跟一个火炉一样，太热了。

如果有关注新闻，就应该知道什么是串串房，其实，这一类房子基本都是二手出租房，二手房东为了省钱，也为了尽快将手上的房子都出租出去，就会对这些房子动手脚；

一些不良的二手房东，会对原本有些破败的房子进行装修，可是，为了省钱， 就会选择一些廉价劣质材料装修，这些材料根本不符合环保标准，含有的甲醛等有害物质严重超标；

墙壁会贴一些劣质的墙纸，选择劣质的大白刮墙壁，窗户安装五颜六色的劣质窗帘，家具也选择一些看似鲜艳，其实劣质的材料，看起来还是一个精装房一样；

原本破败的房子焕然一新了，价格也比较适中，甚至有些还特别便宜，自然会吸引一些年轻人入住，而这些劣质材料散发的甲醛等有害气体，会破坏租户的健康，真的很危险。

当然，这一类串串房也是有辨认方法的：

①闻味道，如果一进屋，就闻到一股刺鼻的温度，肯定是刚装修过，大概率就是串串房；

②看外形，如果家具基本都是新的，而且，触摸材料，却总有一种廉价感，感觉质量很一般，也可能是串串房；

③看价格，都说便宜没好货，如果房子的价格特别低，而且房子的装修看起来很精美，一定要谨慎，即便不是串串房，也可能有其他问题，别大意。

买房的时候，底层可以买，但唯独不建议买二楼的房子，特别是新建的高层，就更不建议购买二层了，原因非常简单，因为二楼是返水层，也有人叫它“喷粪层”；

或许有读者会不理解，为什么新建小区的房子中，二层才是返水层，原因特别简单，现在的首层，基本就是商铺、物业用房，因此，首层就会选择独立排水；

而二层则变成了污水的集中点了，二层以上住户的污水，最后都会通过二层，而二层的排水管一旦堵塞，所以污水都会通过马桶、地漏等位置涌出来，真的特别恶心

一旦返水，厕所里直冒污水，甚至是臭气熏天的粪水，这种时候，就只能自认倒霉了，必须请专业清洁的人来处理，花上不少钱；

而如果楼上的住户总喜欢往下水道乱扔东西，下水管就更容易堵塞了，作为底层的二楼，堵塞得更严重，返水情况就会更频繁，真的会很崩溃的。

高层建筑在施工过程中，为了外架搭设的安全，间隔六到八层，就会在外墙上开孔，安装上槽钢，利用槽钢作为新的支点，来保证外架的安全；

虽然后续在拆除外架的过程中，这些槽钢也会被切割掉，但是留在外墙上依旧存在；

如果施工单位在施工过程中，没有做好修补工作， 后续下雨的时候，雨水就会顺着这些缝隙，慢慢渗透到内墙，导致墙面渗水、开裂，甚至加速建筑物的老化进程；

因此，在购买房屋的时候，一定要避开槽钢层，否则后期内墙渗水，墙体发霉，乳胶漆脱落，你就知道有多崩溃了。

结语：买房是大事，在购买的时候，一定多询问，多观察，多留一个心眼，才能最大程度避免踩坑。

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