——致每一位在装修路上披荆斩棘的业主
一、合同不当=废纸
案例直击：西安李女士轻信“小区施工队”的口头承诺，未签订正规合同。施工中途工头各种加价，原定12万元的工程最终花费18万元，最可叹维权时却因证据不足陷入僵局，甚至没有律师愿意接手这种纠纷，耗时耗力，最终只能是不了了之。---因为没有直接证据，证明工头是在欺诈，或者明显的违法行为。而所有的东西仅建立在口头上，堵死了所有维权的死路。一个愿打一个愿挨。
这也是大部分自装业主的困境，一部分自欺欺人以为很实惠，一部分已经被坑到放弃了抵抗，往往以“自认倒霉”的自我安慰草草结束装修。
👉行业真相：
装修复杂，不可能像过去九十年代的做法，把自己累成长工，妄想能装出喜欢的美家，这个几乎不太现实《装修省钱，事必躬亲是最错误的方式》
合同陷阱：
非正规合同常模糊责任条款，甚至压根不算是合同，完全就是一个形式的废纸而已。正规合同，也只不过是对甲乙双方的有限约束。
什么是有限约束？合同只能局限在合同文本本身，以装修合同为类，里头只是表面不痛不痒约束了双方的责任和义务，而这些责任和义务放到现实里头，几乎没法约束。
举例：延期赔付---任何装修合同里头都有延期赔付，但实际上延期除非是故意很长时间工地没人，联系不上，否则双方较真的话，多半不会是装修机构的事情---例如工期写90天（工作日），你说是多少天？这个很明显不止90天了，如果较真的话，超过90天自然日压根不会违约，但现实装修往往因为一些常识性问题扯皮，鸡零狗碎占据了太多处理问题的精力。类似的琐碎太多太多了，作为20年装修的陈工，感觉这个就不是做装修了，双方人品的问题。
装修合同作为制式合同，最大的约束力，就是双方尽量不去毁约，因为里头有毁约赔偿的条款。
有用也没用，作为约束君子的行为，没有厉害冲突，大家且斯文相待。网上遍地教业主“认字”的做法，非常滑稽，你就是把制式合同倒背如流，又能如何？合同一万字，里头有9900个字都是双方无法更改的，而剩下的100字左右，除过签字和日期以外，大部分业主已经忽略了最重要的一点：那就是可以另外的约束行为，可以直接手写补充的。
4.《水电施工不签到合同里，留个后路也行》5.《装修没有任何疑虑，再签订合同》
👉避坑指南：
1.必须签订住建部发布的《家庭居室装饰装修工程施工合同》范本。 这是必须的，不敢找个装修公司，你两就是A4纸打印的协议，也管用但是只能打官司--装修官司比任何官司都麻烦。
2.明确标注“因乙方原因产生的增项费用，乙方承担”。 这个一定要手写到最后约定里头，虽然不会解决大问题，但是一些原则性问题是可以约束的，而且百分百可以赢官司------例如：乙方因为疏忽少量了面积，此时是乙方的问题，业主作为甲方站在法律层面完全没有必要承担这个损失。
不过根据现实情况决定，法律是冰冷的，人情是温暖的，如果你找的机构非常可靠，而且并不是故意，出于互相理解，你愿意去承担，也可以成就双方更加愉快的结果。当然，甲方不承担并没有什么不妥。
3.保留所有装修过程的沟通记录，平时所有口头传达交流内容，包括打电话和当面沟通的事实，一定事后第一时间用文字表达，并让对方回应，保留到微信记录里头。一旦后期有扯皮问题，这个就是支撑法律的最有利素材。
大部分理论知识都告诉业主合同多么重要，但其实预算如果不靠谱，合同必然是一份厕纸。举例，签订合同是10万元，后期东加西加成了15万了，这个5万就是低价切入的套路的收获。
此时，业主怎么办？你用合同里头什么约束乙方？用手写的“因乙方原因产生的增项费用，乙方承担”吗？此时合同必然沦为厕纸---这就是装修行业最最最特殊的地方。
----举例：预算里头防水算了10平方，是按照地面涂刷以及墙面涂刷30公分的，但是施工的时候告诉了业主为了防潮，可以多刷，业主也认可，这不就是增项？
你如果不做的话，立马告诉你后期如果潮湿掉皮就没有售后，此时业主咋办？以此类推，诸如此类增项太多，最后就多了5万。
你用合同制约装修公司？---没有任何办法，因为合同附件预算才是事实，预算防水就是10平，你可以不加钱，装修公司也不做，你打官司也打不赢，此时你不能说因为乙方疏忽少了防水面积！这个明显没有任何法律依据，此时合同倒背如流又如何？因为这个不是乙方的疏忽，是乙方缺少了人品，从头到尾都是披着人皮的人渣而已。有多少陷阱，可以参考这篇看看《装修陷阱大全》
总结为一句话：装修要好，必须是遇到一个好的的装修人，有原则，有人品，有感情，有事业心。《装修怎么快速找对人，找好人？》
