家家都盼着房价稳，银行贷款也关系着很多人。2024年，中国房地产信贷市场咋样了？是好转了还是危机重重？咱们一起看看。
楼市回暖，银行贷款也跟着热？
2024年末，楼市好像稳了，银行也轻松点。数据显示，六大国有银行的房地产业对公贷款，达到了4.45万亿，同比增长超过3500亿，增幅8.54%！比2023年的6.6%快多了，这是春天来了？工商银行增幅最高，达到15.6%，主要投向租赁住房、白名单项目和经营性物业贷款。这信号积极吗？房地产市场真要回暖了？但也要谨慎。
国有银行稳，股份制银行各有忧虑
国有银行房地产贷款增幅不错，但问题也存在。贷款规模增了，但不良率很高，除了邮储银行，其他都超过4.7%，农业银行甚至高达5.4%！这说明啥？风险还在，只是暂时被掩盖了？股份制和地方性银行情况更复杂，有的减少了贷款，有的不良贷款率上升，让人担忧。
个人住房贷款：提前还贷潮退了，但风险还在
2024年个人住房贷款数据有点让人迷糊。全年余额下降了1.3%，六大国有银行减少了6211亿，提前还贷真猛！大家都不买房了吗？不过四季度情况好转，政策利好，提前还款少了，贷款受理和投放也回升了。但别高兴太早，各家银行个人住房贷款不良率都涨了，有的甚至翻倍！这可是危险信号。
风险与挑战：房地产市场的未来走向
楼市不确定性、提前还贷压力、部分银行客户抗风险能力弱，这些都是巨大风险。银行也不是没招，他们说要落实融资协调机制，严格审查，加快风险房企和项目的处置，控制高风险资产，加大不良资产化解力度。这些措施能不能行，还得看时间。
未来展望：楼市企稳是关键
楼市能不能真稳，是决定银行涉房资产风险的关键。这需要政策持续支持，也需要市场调整。楼市持续回暖，银行风险自然下降；如果市场继续低迷，银行压力就大了。
那些在风暴中坚守的人们
这次报告里，一些关键人物值得关注，他们来自各大银行，是领导和风险管理专家，比如邮储银行副行长姚红、建设银行副行长纪志宏等等，他们扛起了稳定金融秩序的重任。他们的选择，影响着千家万户。
结语：风险与机遇并存的市场
2024年，中国房地产信贷市场风险与机遇并存。楼市企稳，银行贷款增长，但潜在风险还在，要警惕。未来，楼市能不能持续回暖，银行能不能有效化解风险，都需要持续关注。
你认为2025年房地产信贷市场会咋样？欢迎评论，说说你的看法！
