各位房奴小伙伴们注意了！
1. 从明天开始也就是 2024 年 11 月 1 日，商业性个人住房贷款利率定价机制要迎来一次大调整，这次可不是小打小闹，而是真金白银的实惠。多家商业银行已经发布公告，说是要陆续实行新的定价机制，这意味着房贷利率重新定价，再也不用苦等一整年了。
2. 这次调整的最大亮点就是重定价周期的缩短。以前个人住房贷款重定价周期一般都是一年，也就是说每年才能调整一次利率。但现在不一样了，根据中国人民银行的公告，从明天起这些浮动利率的房贷借款人可以跟银行商量着来定重定价周期了。而且银行还贴心地给出了三个选项：三个月、半年和一年。
- 先来说说这三个月的选项。如果你是个急性子，希望尽快享受到 LPR 下调带来的优惠，那选这个就对了，每年能重定价四次，那可是相当灵活了。
- 当然了，如果你觉得这个频率有点高，怕麻烦，那还有半年和一年两个选项供你选择。半年的就是每年重定价两次，既不会让你觉得太频繁，又能跟上市场利率的变化。而一年的就是保持原有的重定价频率，适合那些对利率变化不太敏感或者希望减少调整次数的小伙伴们。
3. 这次调整不仅给新申请的房贷借款人带来了福音，也给这些存量房贷借款人带来了新的机遇。虽然存量房贷利率的批量调整已经基本完成了，但银行还是会继续受理符合条件客户的加点调整、“固转浮”、房贷是否首套复核等相关申请的。为了方便这些借款人，多家银行还特意开通了线上申请渠道。
- 比如说中国银行，符合条件的客户只要登录中国银行手机银行 App，通过贷款-房贷利率调整这个功能，就能选择名下相应的房贷后申请调整重定价周期了。调整完成后还能通过这个功能查询调整记录，相当方便。
- 还有建设银行，浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道，通过“存量房货利率调整”功能，点击“重定价周期变更”，按系统提示自助办理就行了。新约定的重定价周期在办理成功当日就生效。
4. 说到这里，我得给大家讲个真实案例。我有个朋友叫小张，他在北京工作，也是一名房贷借款人。他得知这次房贷利率定价机制要调整后，就仔细研究了新的重定价周期选项。小张觉得现在经济形势虽然有点复杂，但长期来看，LPR 应该还是有下调空间的。
