从房地产信息中心获取消息，由于许多因素，2023 年的房地产市场有可能出现 5-6% 的高利率，由于利率仍在上升，同比可能会增加 0.75-1%。
但是，必须密切关注美联储的加息，随通胀而上涨的房价会变得昂贵，公寓房也包括其中。此外，LTV措施也没有放松。最重要的是，泰国人的收入还并没有实质提高。
与房屋所有权高度相关的另一个因素是， 泰国的家庭债务高达国内生产总值（GDP）的近90%，当债务资不抵债时，金融机构很难提供信贷。因此，低收入和中等收入人群尽管有需要，但仍难以获得信贷和住房。 至于高端市场，先不说房子有多少，这部分消费者的购房需求要低于中低收入群体。如果您还记得，在 COVID-19疫情期间，很多人受到严重影响，收入越低，生活就越痛苦。中低收入人群的购买力不足，导致房地产公司转而发展高端项目，这种趋势一直在继续。
看看2022年年底以来，不少公司陆续透露了2023年的经营计划，大都瞄准高端住宅，在一千万至四千万泰铢的价格区间的高端客户市场赢得蛋糕。相比2021年，市场推出更多豪宅和超豪房项目。由于 COVID-19 的影响，人们想要更多的空间并拥有支持新的工作和生活方式的新功能。但是最近高端的房子可能会供过于求。
对于公寓市场，希望还是在中国购买者身上。许多开发商正在等待已经支付首付款的中国客户过户。现在将比 2023 年新冠疫情期间更方便。泰国央行认为，今年上半年外国人，尤其是中国团体的入境开始了，但仍处于决策阶段。如果能推出像邻国一样的长期签证，这会让更多中国人做出购买决定。
几个关键词。泰国人的购买力正在下降；豪宅市场供过于求，中国公寓客户确认购买需要时间。泰国房产，不管谁来买，对泰国国家经济都有好处。但既然鸟要窝，人要房子，泰国中低收入的人拥有自己的住所，作为生活稳定的保障，这留给泰国政府考虑，因为“家也是泰国人的城堡”
