专家谈年轻人买房该出手时就出手，说给谁听？年轻人该不该出手？

年轻人不结婚，不生子，无法推动经济发展？

房价居高不下，小区十室九空，都怪年轻人不买房？

华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部原财政科学研究所所长贾康

根据《中国经济报》12月23日报道，专家在采访时提及买房的最佳时机，建议年轻人该出手时就出手，不要错过最佳临界点。

可是，年轻人该不该出手买房？

光明网截图

11月12日，相关部门发布了一份公告，给购房者提供了很大的优惠，12月中旬，全国各地相继取消公摊面积，大力削减购房者肩上的负担。

所有的事情都在向着好的方向发展，所有的优惠都展现了极大的诚意，但还是有许多人在观望，还有更多的人被高昂的房价劝退。

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《中国经济报》采访了华夏新供给经济学研究院创始院长贾康，就“年轻人该不该买房”等问题做出提问，并得到了贾康的正面回答。

贾康用观点明确、逻辑清晰、针对性强、结构化明显的回答方式，解释了相关问题，并最终表示：年轻人想要买房，该出手时就出手！

年轻人是今后房地产消费的主力，具有很大的市场潜力，一旦年轻人都买了房，那么房地产市场将趋于稳定，并带动周边餐饮和服务业，从而降低失业率，最终让更多的人过上好日子。

年轻人有了房子，成家立业不在话下，安心工作成为常态，不光能提升结婚人数和新生儿出生率，还能解决许多潜在问题。

专家谈年轻人买房，是希望每个人都能安居乐业，专家分析利弊，是希望年轻人瞅准时机，可专家的话早有前车之鉴，而有心人，却从中看到了“盲点”。

那么，专家的话，到底是说给谁听的？

中国经营报截图

贾康认为：如果年轻人是用自己的钱买房，就应该密切关注房地产市场的最新消息，否则一旦错过最佳临界点，就会付出更大的代价才能获得心仪的房产，因此年轻人该出手时就出手。

而在普通人的认知里，大多都抱着买涨不买跌的心态，这就导致很多人在看到房价飙升后，出于从众心理争相出手，结果等到买了房子才发现，房价已经开始下降，从而花了许多冤枉钱。

网友评论

从这几十年的经验教训中，人们已经不怎么相信专家的言语，并开始质疑专家的权威，而贾康的说法，却让网友暴怒，甚至发表评论：现在的专家都不说人话？这是真砖家。

可是，仔细看过贾康的发言，才知道他到底是说给谁听的！

贾康没有鼓励所有年轻人买房，也没有建议年轻人借钱买房，而是让有钱的年轻用自己的钱，在你认为合适的时机，去购买心仪的房产！

贾康的潜台词大约是，时刻关注房地产消息，等到房价跌到你能接受的价格就出手，他没有说现在就让手里有钱的年轻人出手，而是让年轻人自己把握。

只是，专家的话普通人看不懂，有钱的人不需要懂，而这就导致了另一个问题，那就是想买房的人没钱，而有钱的人早就买了房。

而这，又揭露了一个残酷的事实。

数十年间，房地产行业随着社会的发展和进步，逐渐从人们的衣食住行中剥离了出来，直至变成了一件商品，而非人们温馨的家。

普通的年轻人畏惧买房，他们看到了一些人不惜透支家底，背上巨额债务，苦熬数年只等房产落地，可最终只看到了一片烂尾楼。

图源：江西商报

类似的例子数不胜数，网络上更是有无数倾家荡产的可怜人，这让出生在新时代，透过屏幕见过太多悲剧的普通的年轻人，对娶妻生子，成家立业产生了天然的排斥心理。

普通的年轻人没钱买房，在收入水平低下，生活成本提升，提灯定损情况屡见不鲜的情况下，普通的年轻人能够活着就已经不易，哪里能靠自己拥有一套心仪的房子？

2023年，全国各省人均收入，单位：万元

普通的年轻人想不想买房？大约是想的，毕竟衣食住行是刚需，如果年轻人拥有一套房子，那么他已经站在了大多数同龄人的前列，可普通的年轻人不靠父母，光靠自己，凭什么买房？

我国人均收入很高，但一个吃不起饭的穷人和全国首富的平均收入也很高，可是全国首富能买房，穷人能买房吗？穷人不想买房吗？

普通的年轻人买了房，背上房贷，30岁被裁员，去送外卖，出车祸，把房卖了治病，最后一事无成。

因此普通年轻人关注的点，并非在购房是否有优惠，也不在于公摊面积取消，而在于如何提高人们的收入，如何降低人们的生活成本。

只要年轻人手中有了钱，那么自然而然就会去消费，自然而然就会去结婚生子，自然而然就会去买房买车，但这并非一朝一夕能够解决的，而那些专家都不会明说，也不会点破这层窗户纸，

因为名门望族不会让富家女爱上穷小子，天上的神仙不会同意仙女爱上凡人，所以《梁山伯和祝英台》才会双双化蝶，《牛郎织女》只能每年见一次面！

参考资料：

1：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部，关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。（2024-11-12）

2：光明网，多地官宣将“取消公摊”。（2024-12-19）

3：中国经营报，贾康：中央财政进一步发行国债弥补财政赤字尚在安全区内。（2024-12-23）