征拆补偿永远是征拆双方关注的重心话题，毕竟，要征收老百姓一生中最重要的财富——房屋和土地，谁能不上心呢？

今天，京坤律师就和大家聊一聊征收时，应该了解的几个重要的法律常识与原则。

首先，有征收必有补偿，这是法律规定的一条重要原则。其主要的依据如下：

地方性的法规与政策：具体指各省、自治区、直辖市针对房屋征收与补偿所制定的详细措施与规定，不得与国家法律原则与精神相违背。

拆迁协议书：即拆迁双方签订的关于房屋征收与补偿的正式文件，需符合法律法规要求，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

拆迁公示通知：拆迁方在做出征收决定后，需在征收地点或其他适宜位置及媒体上发布公告，公告内容涵盖征收范围、标准、形式、流程、期限等。

第二，由于各个地方的实际情况不一样，所以补偿标准无法做到全国统一，但是法律依旧规定了重要的原则来保障补偿能够做到公平和长远。

依法征收与补偿：拆迁行为及补偿标准需严格遵循法律法规，不得超出或低于法定权限与范围。

公开公平：拆迁方应尊重被拆迁人的合法权益，避免任何形式的歧视或优待，不得滥用职权谋取私利。

尊重民意：拆迁方应充分听取被拆迁人的意见与建议，通过平等协商或民主投票等方式确定征收与补偿方案，必要时可引入第三方机构进行评估或仲裁。

提供选择：拆迁方需根据被拆迁人的实际情况与需求，提供合适的安置方案由被征收人来选择，确保被拆迁人的基本生活与居住水平不受影响。