广东肇庆:购房按套内面积算!取消公摊面积后房价会上涨吗?

达文小火 2024-05-04 21:12:53

近日,广东肇庆率先取消商品房公摊面积,按实际套内面积售卖。

广大网友为肇庆竖起大拇指,令人深恶痛绝的“公摊面积”终于有人治理了。

虽说房子的面积数字“变”小了,单价也变高了,但房子仍然是同一套房子,消费者看到的才是真实的,取消公摊后的70平方的大小,丝毫不输以往的100平方。

购房者对空间大小有一定的概念,并不会被几个阿拉伯数字左右自己的判断。

取消公摊后,会不会引起一波购房热潮,导致房价上升呢?

从当下的房地产形势来看,价格上涨的概率并不大,大家可以到各地的房产信息官网查看,成交量同比降了很多,有些城市甚至降了九成。

现在房地产市场状况如何,大家有目共睹,各大地产商都在力求自保,不少地产大佬纷纷兜售退场,今年前两个月,已有32家房企申请破产。

他们都巴不得将手里的房产抛售,好让公司快速转型,怎敢贸然提价!提价只会让自己手里的房子更加没有竞争力。

就算按真实套内面积购买,房子的总价应该是不变的,那和以前有公摊面积的房子区别在哪里呢?

公摊面积自从诞生以来,就没有公开透明过,基本是开发商说多少就是多少,他们可以用施工误差,计量方式等理由糊弄购房者。

就算规定了公摊面积率,但大商家为了利益,往往不会遵守。

他们就不怕受到处罚吗?

从现况来看,他们并不怕!

纷繁复杂的维权,很少人愿意去跑手续,个别人就算维权成功,地产商只需要赔偿个别人的损失就可以了,剩下一大堆怕麻烦的人,就被他们当成韭菜割掉。

所以到头来受伤的只会是消费者,一些商家贪得无厌,前几年就有资料显示,一些大厦的公摊面积甚至达到61%!

这有多夸张呢?相当于老板跟你说好的1万元工资,实际给到手的只有3900元,这个落差谁能接受。

别以为自己买到公摊小的房子,就可以事不关己,高高挂起。

人都是有朋友亲戚的,万一哪天和自己要好的人入了坑,那自己能冷眼旁观吗?

说到底是跟每一个人都有关系的。

普通人是很难准确知道自家房子的公摊面积的,就算有完备的测量工作,也不懂得科学的测量方法,一些专业人士都要忙活半天的测量工作,普通人又怎么一下子学会呢?

对大多数人来说,一辈子只会买一到两次的房子,总不能为了一两次的测量,花上许多时间去学习一个新技能吧?

商品房作为一件商品,就该跟其他商品一样,公开透明。

已经面世29年的公摊面积依然无法做到公开透明,无法做到每个房地产商一致,那大家还有什么好期待的?

取消掉才是一劳永逸的好办法。

房价的上涨或下降,是国民经济状况的具象化表现,并不因为某一项新规,某一项举措改变。

大家身边有多少家庭,耗尽全部成员的积蓄,才能买得起一套房子?

在房价最高价的时候,大家就停下买房的脚步了吗?

很显然,并没有。

现在房价相比过去六七年不再浮夸,大家反而不买了,是因为大家没有住房需求吗?

房子对普通人有多重要?上户口,求学等都与房子息息相关,怎么可能没需求呢?

房子卖不动,是因为它没有上涨,对有钱炒房的人失去了价值,而作为刚需的普通人购买力的确不强。

1 阅读:1650
评论列表
  • 老五 12
    2024-05-06 07:19

    物业费会省好多。我买100平方,实用不够80平方,但是收物业费按一百平方收,白白多交20几平方每个月的物业费。这就明抢我的钱了。

  • 2024-05-05 10:04

    老实人老实说,都什么年代了?还提房子?

    老实人老实说 回复:
    有房子,刚刚好够住,难道我不用生活?不用生存?
    老实人老实说 回复:
    难道你让我再去贷款,买下整栋?买下整个小区?我只需要一个睡觉的房间就可以了,为什么要去投资?
  • 2024-05-06 02:04

    降价都没多少人想买,你涨价还想有更多人买?

  • HSH 5
    2024-05-05 13:09

    房价高了大家不买不就完了吗。

  • 2024-05-06 15:07

    你试试

  • 2024-05-05 14:30

    这回开发商可以变相降价了,希望各地跟进

  • 2024-05-05 02:31

    变相降价,不然就得起哄了

  • 2024-05-06 07:53

    肇庆好样的,

达文小火

简介:心有所思,淡写轻描。