购房本应是一件令人愉悦的事，然而，许多人在这一过程中却感到烦恼，尤其是房屋验收环节，常常会遇到各种问题，如开发商延迟交房或手续出错等。不过，相比之下，交房前遇到的问题通常较易解决。最让人头疼的是交房后才发现房屋存在缺陷，那才是真正的损失！因此，在拿到“毛坯房”后，务必仔细检查房屋，验房环节绝不可掉以轻心。特别是以下四个地方，一定要检查到位，我家当初就是因为疏忽，多花了不少冤枉钱。
1、看有没有两书一表
验房的首要步骤是向开发商索取“两书一表”。其中，“两书”指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，“一表”则是《竣工验收备案表》。这些文件至关重要，因为它们详细阐述了开发商对房屋质量、验收标准及竣工验收的承诺，且每项内容均需开发商向相关部门报备。若缺失其中任何一项，可能意味着该楼盘存在不合规之处，甚至可能是非法楼盘，不适宜入住。为了自己的权益，请务必牢记检查这些文件。
2、检查墙面空鼓情况
验房时，务必仔细检查墙面空鼓情况。空鼓数量不应超过两处，否则可能影响日后居住。空鼓通常是由于墙面与结构层粘合不牢导致的。日后装修时，若墙面存在空鼓，处理起来将更为棘手。检查空鼓的方法很简单：使用空鼓锤轻敲抹灰后的墙面，听其声音。若发出清脆或沉闷的异响，则可能为空鼓。此外，肉眼也可观察，空鼓部位通常略高于墙面四周，可能伴有裂缝，用手指轻按即可感知。
3、查看墙面是否渗水
在验房时，务必打开水龙头放水一段时间，以检查墙面是否存在渗水情况。你可以使用手电筒照射墙面以观察具体情况。许多人只关注内墙，但外墙同样重要。如果外墙渗水，日后可能需要重新维修改造。因此，提前检查非常必要。只需查看墙面是否有水印即可。这一步骤对于确保房屋质量至关重要，切勿忽视。
4、看门窗安装
最后，别忘了检查门窗的安装情况。试着来回开关门窗，看其是否顺畅。你可以用纸来检查门窗的密封程度。同时，要仔细检查门窗是否有破损、划痕，以及五金配件的质量如何。如果前一天下过雨，还要特别留意门窗是否有渗水情况。这些都是非常关键的细节，如果检查不到位，日后可能需要重新动工安装，增加不必要的费用。因此，务必认真对待这一步骤，确保门窗的质量和安装都符合要求。
总而言之，购房可能是我们人生中的一大重要投资，因此在整个过程中必须小心谨慎。在验房环节，务必确保所有问题都得到妥善解决后才进行验收，这样我们的付出才值得。大家对此应该都深有同感吧？
