泰国三个房地产协会指出，随着新冠疫情传播的局势缓和，泰国房地产市场总体正在复苏，外国买家开始增加，建议政府将贷款价值比（LTV）的实施期限延长1-2年。
泰国房地产协会主席Meesak Chunchonchut在“物业焦点：未来的巨变”研讨会上透露，房地产市场总体需要一段时间来适应变化，需要2-3年的时间才能像新冠疫情之前那样恢复。他认为，消费者购买力是改善房地产市场的关键因素，未来应该关注购买力和政府的短期支持，以帮助公众在购买和使用上有更多的支配权。
尽管全泰国房地产市场仍处于低迷状态，但仍有一些区域市场表现良好。然而，LTV政策的取消将对购买或购买新房的人群产生明显的负面影响，整个市场的房屋转让价值可能会下降约20％。
令人担忧的是，由新冠疫情引发的不良贷款（NPL）问题仍在持续发展，这将成为未来的挑战。现在需要密切关注这个问题，因为它已经成为无法避免的问题，必须及时采取措施应对。
房屋规划协会主席表示，过去一年平整土地市场趋势不佳，已经下跌了四个月。去年的情况好像有所改善，但今年有很多负面因素。例如，全球经济增长放缓，通货膨胀仍然高涨，LTV政策建议延长1-2年，当时经济情况还不错。在金融管理局对价格评估方面，出现了多达9％的调整。由于从去年开始一直存在的连续因素，导致土地市场总体仍存在风险。企业家需要注意风险。
就土地和建筑税而言，机制不符合实际收入。在某些情况下，税费非常高，对广泛影响产生影响。在外国人购买住房方面，细节非常复杂。由于协会有多方面的担忧，因此提出了租赁解决方案，租期为30或50年。由于需要修改租赁法律，目前还未得到相关部门的回应。这需要等待新政府的立场。可以看出，正在进行业务结构调整，以使各方受益。
泰国共管公寓协会会长Pirapong Pongsupaht表示，由于COVID-19疫情的缓解，今年共管公寓市场整体将回升，并预计增长不少于30-40％，接近2019年疫情爆发前的水平。市场增长主要得益于城市公寓和国外买家的增长，这些买家从租房转向购买共管公寓，可以从租赁率的显着提高以及共管公寓入住率增加到70-80％中看出。随着越来越多的人开始回到工作岗位，这种趋势有望继续下去。
与此同时，2022年的新项目发布数量也比去年增加了约20％。销售量也得到了相应的复苏。市场整体增长主要得益于开放国家和中国游客的回归，以及希望避免战争风险的购买者。此外，经济复苏也为共管公寓市场带来了良好的前景。
然而，共管公寓协会认为，如果不放宽LTV（贷款比率），这将成为市场增长的障碍。这一观点与房地产协会相似。共管公寓协会建议将LTV期限延长1-2年，并且在审核客户的贷款能力时，金融机构应该有更强的审慎性，如果债务超过收入，银行可能会更加严格地批准贷款。
此外，该协会认为，如果将住宅面积缩小约20％，将有助于提高购买住房的机会，因为较小的住房将降低首付款和抵押贷款的需求。
