众所周知，尽管国内房地产市场还处于调整的趋势之中，但各地房价却依然是居高不下。根据《百城价格指数报告》，2024年1月，百城新建住宅平均价格为16244元/平方米；百城二手住宅平均价格为15230元/平方米。

这意味着，在这些城市随便购买一套90平米的商品房，至少要花费150万以上。如果是北上深等一线城市，买套90平米的商品房至少要500-600万。而这样的高房价，只能让在城市中的普通工薪族望房兴叹，大家都在期盼未来几年房价能够跌下来。

实际上，“买不起房”根本不算什么，因为买不起房，还可以选择租房居住，现在房子的租售比，更适合于年轻人买房。以上海为例，如果租一套90平米二室一厅的房子，一年的房租只有10万元，而这套房子的市价则高达6-700万，这意味着，如果投资者买房用于出租，需要60-70年才能收回成本。显然，“买不起房”可以选择租房，而比买不起房还烦恼的困境，却在各大城市出现，必须要引起我们的高度重视。

第一，家庭抵御风险能力降低

现在很多家庭为了圆上住房梦，都掏光了家庭所有的积蓄，才勉强凑够首付款。不过，在买了房子之后，每个月家庭收入的很大一部分都要偿还房贷，剩下的可支配收入只够维持基本生活开支。很多买房家庭也只剩下几万元的存款。这样一来，购房家庭抵御失业、疾病等风险的能力出现严重下降。

值得一提的是，不少年轻家庭为了买房，掏光了父母这一辈人的所有积蓄，那万一父母生病住院，或者生活不能自理，要请人前来照顾，而这些都要花钱。此时，如果家里没有什么存款，那日子肯定会很难过。

第二，可能会面临停贷断供

近年来，国内有越来越多的家庭选择停贷断供，这给银行带来巨大的压力。而停贷断供也主要有两方面的原因：一个是，很多家庭在房价处于历史高位时买的房子，现在房价跌下来，把首付款都给跌没了。像这些家庭就会选择停贷断供这条路。比如，上海市区的一些老破小，房价从最高时的近10万/平米，跌到现在6万多/平米。

另一个，很多家庭在疫情之前买的房子，而在疫情之后，多数人收入减少或失业，他们现在觉得还贷压力实在太大，在不得已的情况下，选择停贷断供。而这对于银行来说，手握着大量的断供房子，短期内一时难以变现，其压力之大也是可想而知的。

第三，人口出生数量的持续下滑

最近这几年，我国新生儿出生数量持续下滑。从2017年的1758万，下跌至2023年的902万。新生儿出生数量在短短的6年的时间内下跌近50%。而导致人口出生数量快速下跌的原因，主要还是国内房价过高，导致了年轻人都买不起婚房，人们的结婚意愿低下。

试想年轻人都不愿意结婚了，那么新生儿出生数量持续下滑也是意料之中的事情了。同时，在高房价的背景之下，很多购房家庭要承担着沉重的还贷压力，能生育一胎就算不错了，也没有更多的经济能力去生养二胎和三胎了。