仁者乐山，智者乐水，中华上下五千年历史文化中，关于湖居的描述数不胜数，古往今来，择水而居一直都是人们无限向往的。纵观郑州城市整体规划，未来理想的湖居生活区将更为弥足珍贵。近两年蝶湖火爆出圈，蝶湖公园成为市区绝美公园打卡地，蝶湖片区作为当前郑州主城区三大湖居中居住性质最强、最纯粹的湖居生活区，其低密的规划、最具有高端住宅基因的独特位置、纯粹宜居的生活属性，为改善客群提供了更好的湖居生活选择。

但土地资源不可再生，蝶湖片区亲湖的地块少之又少，这片天赋异禀之地，当以怎样的作品，方能与之匹配？

现在，这个问题有了更好的答案。

近两年的郑州，改善客群的需求逐步释放，众多改善项目的市场表现非常亮眼，究其本质可以发现，市场客户所追求的最主要的还是超强的产品力，真正能沉淀下来精研产品细节的好开发商，打造的更符合当下人们居住需求的好房子、好产品，才是赢得市场的关键。

2022年郑州经开城发（全称：郑州经开城市发展投资有限公司）摘得位于经开区第十三大街西、经南十一路南的土拍用地，此块地是近年滨河国际新城少有的、而且离蝶湖最近的出让地块，经开城发国企企业拿地开发，另外加以整体产品的优秀基因，很大程度上提振了滨河国际新城的市场信心。

郑州经开城发作为城市建设综合服务运营平台，国有资产投资运营平台，立足城市发展，着力提升城市人居生活质量，怀着对这座新城的崇高敬意，以国企实力，旨在为滨河、为中原人居重塑湖居生活新篇。

于蝶湖之畔得天独厚的地理位置，全力打造蝶湖書院，项目总占地约59亩，容积率低至1.99，规划8栋16层低密小高层，定制建面约170-226-286㎡纯粹改善型大平层户型，仅368户，相当于每亩地仅居住约6户人家，如此超低密的规划，居住舒适度可想而知。

作为当前蝶湖片区中离湖最近的项目，蝶湖書院在整体规划设计上，始终注重与自然的结合，特邀上海联创等豪宅御用设计团队，从当代人们对理想湖居生活的需求出发，融汇蝶湖畔的自然资源，从建筑、景观、空间等全维度考量，于蝶湖之滨为居者打造“逐水而居，都市低密，出可繁华，入则静谧”的东方私邸。以全新的产品规划，礼献蝶湖畔壹号作品，助力城市生活再升级，同时也给向往的湖居豪宅生活提供了一个更优解。

现代大面宽极简的平整化建筑立面、极致的窗墙比设计，当代宋韵人文景观园林，双入户大堂、业主会所等园区配套，LDKB一体化大横厅、约3.2米的阔绰室内层高、约6.4米挑高的错层式观景露台、270°环幕观景空间等产品设计，进一步与蝶湖自然相融合；另外还有约4.2米的车库层高、统一大尺寸车位规划、一梯一户尊属入户等人性化的设计，真正做到从全维度提升居住空间的舒适度。

蝶湖書院，是郑州经开城发对新时代湖居生活的探索与迭代之作，也是国企担当筑美城市的美好展映。以人为本，与城共进，响应“加快构建房地产发展新模式”及“支持城乡居民多样化改善性住房需求"的号召，以国企品牌实力，于蝶湖畔打造标杆级改善湖居平层奢宅，与中原顶峰相见，势必引领滨河板块重回巅峰。

记者 王梦琪