违法建筑也有正当权益,绝对不能随意拆除

京坤拆迁律师 2024-09-03 10:37:02

在环境改善或土地征收拆迁进程中,当事人的住所时有被判定为违章建筑的情况发生,此一旦被定性,便可能面临无偿拆除的困境。然而,对于违法建筑的拆除行动,并非仅凭命令即可执行,亦非任意机构所能擅自操作。

针对国有土地范围内的违章建筑,通常由城乡规划部门作为主导,依据相关法律法规,对未获取或未遵循建设工程规划许可证的建设行为及非法临时建筑,县级及以上地方政府城乡规划部门有权采取责令停工、限期整改、罚款乃至限期拆除等措施。

而对于集体土地上的违章建筑,则由县级以上农业农村主管部门、乡镇政府以及自然资源主管部门等多方协作处理,同样遵循法定程序进行查处、认定及处罚。值得注意的是,城乡规划部门在集体土地上违章建筑的认定与处理上亦享有相应职权。

关于拆除流程,需遵循严谨步骤:

首先,确认建筑为违法后,必须向当事人发出责令限期拆除的通知或决定书,此步骤为必要程序,未获此通知即行强拆则属违法。若遭遇此情形,当事人应立即取证并报警,同时寻求法律援助以维护自身权益。

收到责令限期拆除通知后,当事人应高度重视,因其直接关系到自身权益。在60日内可申请行政复议,或在6个月内提起行政诉讼,以应对可能的不利影响。若逾期未采取行动且未自行拆除,相关部门将采取进一步措施。

其次,若当事人未响应拆除通知或提起诉讼,相关部门需以书面形式进行催告,此环节同样不可或缺,未经催告即强拆亦属违法。

最终,若被征收人仍未采取任何行动,相关部门则需依法作出强制拆除决定,并再次以书面形式通知当事人。此时,当事人应立即采取行动,借助专业律师力量,在法定期限内提起行政诉讼,确保自身权益不受侵害。

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