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个人认为短时间内还是不太可能,但长期看一定会实现。 今天杭州出台文件推出房屋交

个人认为短时间内还是不太可能,但长期看一定会实现。 今天杭州出台文件推出房屋交易平台,由房屋卖家将房屋认证后直接在平台挂牌,与买家点对点买卖,这相当于将过去的三方交易,两份合同(买卖合同和中介合同)变成两方交易,一份合同,以后卖家和买家直接绕过中介点对点交易。 从合同个人角度看,省了时间和经济成本,因为卖家找中介挂牌,签订中介合同是要支付中介费的,卖家也一定会把这个成本转嫁到房屋价格中,最后的结果就是买家承受成本推高的后果。 从宏观角度看,平台交易就是要把房价成本降下来,推出点对点交易平台一方面省去中介成本,另一方面激发市场活力,过去二手房房源多,但资源和信息都在中介手里,价格也就变相被垄断性的抬高,这回信息透明公开,人为的卖方市场变成市场自主调节的买房市场,卖家的竞争必然导致房价的下降,最后达到降低人们房屋居住成本。 也许有人会问,中介行业那么多从业者的失业问题怎么办?第一,中介行业本身就不是什么技术含量高或者不可取代的行业,中介从业人员的再就业成本门槛低,有自谋出路的能力;第二,当前的社会主要矛盾是高成本的房价和生活已经制约人们的实体经济消费需求以及人口生育意愿,进而影响社会经济的可持续发展,孰轻孰重高层心知肚明,所以中介改革不过是一个取舍罢了,在国计民生面前,某些行业必须让路,所以去中介话必然是一个趋势。 那为什么短期内不会实现呢?因为各个地区情况不同,经济和信息发展水平不同,这么庞大的体量和平台机制的推进需要一个过程,不过不着急,让子弹飞一会儿吧,时代淘汰你根本不需要向你打招呼,所以还是要真才实学,脚踏实地最重要。