过去20年，房地产市场非常红火，投资房产就像是手握一个金光闪闪的“金饭碗”。

那时候，只要你有眼光，挑个地段好的房子，只要房价上涨，转手就能赚个盆满钵满。要是房子位置好，出租出去，每个月的租金都能让你笑得合不拢嘴。

现在市场的风向变了，发现好多手里头有好几套房子的人，现在却不怎么愿意把房子出租了，宁愿让房子空着，也不愿意多赚那份租金。这是为什么呢？房东们又有怎样的“难言之隐”。跟一个房东大哥聊完，才了解了，原来出租房屋还有这么多心酸无奈。

一、租客素质低，出租是赔钱买卖出租，房子肯定要做个简修。但现实是：装修不仅要花钱，还要花时间、花精力去监工、去挑选材料。好不容易装修好了，租客一来，可能几个月就把你的新房“蹂躏”得不成样子。好好的房子被折腾得不成样子。

网友@烯烃上一个租客是个老太太带着孙子，每个季度房租都拖欠，想着老年人也不催，最后一个月也不说租不租，拖着，月底门一锁走人，就发了个短信，然后被拉黑。

等去房子一看，新装修好租给他们的房子，屋里直接变成垃圾场。阳台不知道烧什么东西被烧的黢黑，地板坑坑洼洼，台面被浸染也没有清理。我是另外一个床上的垫子是新买的，被偷拿走。

卫生间的电热水器也被弄坏，厨房油污都都没法说，下水道也被堵死，请人都通不开。

打扫完卫生两三个月了，味都没散掉！房子以后不会租给别人了。

租房隐藏的维护成本也贵。比如水管爆裂、电路老化，这些都需要房东及时维修。不然，小问题拖成大问题，到时候花的钱更多。有时候，不租反而不会亏，租了还惹得一身的麻烦。2、租金不好定，市场竞争太激烈以前房子好租，价格也好定。但现在市场上房子多了，租客挑得眼花缭乱。

你的房子装修再好，设施再全，也可能因为价格问题而无人问津。房东们得费尽心思去研究市场，看看别人的租金是多少，自己的房子值不值这个价。定高了，租客不来；定低了，又觉得自己吃亏。这种纠结心理，让很多人对出租房子望而却步。

3、琐事一堆，房东成了“全职保姆”网友@木鱼花我家房子未装修出租十年，租客嫌房子都没装修。唧唧歪歪。一个月才租四五百。后来我生气了，房子装修一下出租。一个月租了2500。租客又嫌租金太贵。所以现在不租了，自己住。

碰到这么多租客。也有好的，也有坏的。还有拧巴的。稍微有点钱的。真的不要受这个气。租房子真的受气。林子大了什么鸟都有。有好有坏。出租房子不是一锤子买卖。租客住进来了，事儿就来了。今天说水龙头坏了，明天说空调不制冷了，后天又说邻居太吵了……这些琐事都得房东去处理。

还有很多琐碎得问题要处理，这样下来，房东们的时间、精力都被耗光了，活成了“全职保姆”。

4、影响房屋售卖投资型房东，房子不仅是出租的工具，更是投资的“宝贝”。房价上涨，他们可能就想把房子卖了，赚点差价。但问题是，如果房子正在出租，那就得等租约到期才能卖。

这期间，房东们得继续承担房子的各种费用，还得忍受房价可能下跌的风险。那些买房的人，也更喜欢毛坯房或简装房，因为装修过的房子需要拆除重来，又是一笔不小的费用。

其实，房东们也不是不想出租房子，只是面对那些风险和麻烦，他们实在是很头疼。作为租客，也应该多一份理解和尊重。毕竟，房东和租客之间是相互依存的关系。只有双方都多一些包容和理解，才能共同营造一个和谐、稳定的租赁市场环境。大家说对吗？