全世界为什么只有中国买房有公摊面积？十年前买了个二手房，90多平米，来过家里的人都说怎么感觉像是130平米的房子。小区是旧了点（九几年建的），但房子户型好得房率是真的高，从来不羡慕现在的新小区。 老家的房子138平，装修公司出图后套内面积实际135平，看起来比我朋友180的都大。阳台巨长，还得做一个分割，卫生间冬天都得进去先开暖气才能洗澡，不然太冷。还是干湿分离，两个门才能上厕所。 公摊越大，单价越容易迷惑人，这跟买大闸蟹一样，那绳子足足有几两重了，2-3根绳子等于一个大闸蟹，好比现在的公摊面积，3-4户的公摊面积加起来就等于一套到手能用的实际面积。 想一想，原来1万一平，公摊20%，100平一百万，实用面积80平方米.降价一千，公摊变成20%加幕墙10%，你要买80的实用面积，购房面积大概就是110多，算下来还是100万左右，但是你看房价变为9000一平了。
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