chyx 218 2023-03-14 18:31 模模糊糊是常态，先放一个等外界反应，再给一个模棱两可的解释，等风头过了就成了惯例，如果社会反应剧烈就给一个明确的否定解释。 一尘不染的尘埃 回复 03-14 22:21 被骗的多了，套路都懂了！😂 用户10xxx75 回复 03-15 08:33 例1：新红绿灯
凡尼西林 110 2023-03-14 20:12 作为一个一线的设计人员，我来说一句。什么叫通规？就是要强制执行的通用规范。审图会强制要求你按这个计算防火和疏散面积，报建和审批也会强制要求执行这个标准。所以，这就是增大公摊算法，不要有什么幻想了。 o0鱼儿水中游0o 回复 03-15 11:11 唉，这政策看一眼就明白了， 蜗牛 回复 03-15 07:03 这个也是55系么？
那就这样吧 80 2023-03-14 18:49 慢慢试探底线，以后住房面积可能会按照立方计算，毕竟你天花板，地板，隔断墙你也在使用 邮差不送信 回复 03-14 22:37 不知道以后外墙会不会越来越厚？ 姑许城外寒心寺 直把苏州唤许州 回复 邮差不送信 03-15 07:03 外墙上面再给你做个1米厚的保温，面积又可以增加几十平[笑着哭]
白荣飞 30 2023-03-14 17:33 现实是，根本不止3公分厚的外装饰层～如果是装配式住宅，至少会多9公分厚，还有底层的石材铝板更多哦 儿子们来杠我 回复 03-14 18:14 开发商恨不得不做，还做9公分？？开发商钱多人傻？把外墙整体外扩9公分，卖出来面积是一样，保温成本全省了[大笑][大笑][大笑] 用户10xxx84 回复 03-14 23:32 这会让装饰墙，不再是9公分，可能变成了90公分
空气切割机 29 2023-03-14 21:23 5-10年后新生婴儿断崖减少，中小学开始跨区抢生源，唯一支撑房价的学区房不复存在，楼市轰然覆灭。15-20年后现有空房+老人去世空房被逐年减少的年轻晚辈大量继承，既卖不出去也租不出去，还要缴纳多套房的物业费继承税甚至未还完的房贷，房产属性从洋洋得意的资产，变为怅然若失的负债
爱上你得罪了谁 24 2023-03-14 20:38 国家困难，大家支持一下！又没强迫你买！ 曏傑 回复 03-15 10:47 你怎么不把你家财产卖了全部上交 随遇而安 回复 03-15 11:26 不是幼稚，纯坏
奈何 8 2023-03-14 20:56 改算法意图不是新房，加上保价怕是都是为保房产税分母，新房只是毛毛雨，存量房才是巨头，要收税肯定要重新核算房价，以前的房子，有些都没有公摊面积，还有各种偷送面积的。房产税作为以后的重要税源，应该要统一算法大家公平交税，调整面积算法，巨量存量房按新算法得增加多少面积，增加多少市值
队长 3 2023-03-14 19:43 房产商购买的土地面积就那么多，加上外墙面积，那公摊面积难道不减少吗？如果不减少土地面积不就多出来了吗？ qzuser 回复 03-15 11:31 没看懂 奈何 回复 03-15 11:42 地面只有一面，外墙是每层都有的，自己想吧
人字拖 2 2023-03-15 00:58 这解释纯属放屁了，简单粗暴的把皮球踢给开发商，建筑面积计算增加了，最直接的影响一是税高了，二是公共维修基金增加了，谁来承担这部分成本？还不是购房者……然后某部增加了收入……
天天向上 2023-03-15 10:29 我就是作保温的，墙体多厚我是不知道，但是保温里说三公分的保温板实际只有2.2—2.5，这部分厂商会说是自然缩水，这还是大家都知道的，另外还有五公分和八公分的，要是把这也算公摊……
老马哥 2023-03-15 06:44 公摊面积还是有意义的，它能在法律层面明确公共区域的归属问题。但是房屋的售价，收税等，均应该按实用面积来收取，公摊面积只和土地占用面积等一样，只在房本上体现出来。虽然这样表面上会造成单位面积价格上涨，但总房价应该不变。把一切摆在明面上，尽量减少奸诈者浑水摸鱼的机会，也是给消费者准确对比选择的条件。
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