近年来，广州千万豪宅成交一直在不断突破。

据克而瑞统计，今年一季度，广州1000万以上的一手住宅共计网签了1258套，同比大增115%，首破单季度成交1000套里程碑，也创下单季度千万豪宅成交新高。

不得不感叹广州购买力之强悍。5月底，和琶洲南TOD一涌之隔，未开先火的千万级豪宅——琶洲·樾也将入市，首推建面约261㎡天幕大平层，预计总价3000万元以上。

“一骑绝尘”的豪宅市场

说起豪宅市场，海珠区千万豪宅的成交量可谓“一骑绝尘”。据克而瑞统计，今年一季度，海珠区累计网签644套。实际上不止今年，自2021年豪宅市场火热以来，海珠就超越天河、越秀，连续两年担起全市豪宅成交扛把子。

究其原因，得益于海珠区近两年卖地火热。克而瑞统计数据显示，自2021年集中供地以来，海珠区共出让宅地10宗，其中5宗成交楼面价在3.9万元/㎡以上，最高触及4.4万元/㎡。近两年入市的新盘基本在10万元/㎡以上，成为广州高端住宅的供应主力。

即将入市的琶洲·樾位于海珠区琶洲西板块，由越秀地产在2022年7月竞得。该地块与大热的琶洲南TOD仅一涌之隔，北侧临近主干道新港东路，靠近8、18号线磨碟沙站，南向望黄埔涌，并且比琶洲南TOD更靠近琶洲西区总部区，地理位置相对优越。

去年10月，《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》称，同意设立广州琶洲经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。《批复》还指出，广州琶洲经济开发区必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发。

一时之间，从去年热了一整年的琶洲南TOD，到今年未开先火的琶洲·樾，琶洲成为实力买家关注的置业焦点。

首推建面约261㎡大平层

随着入市的临近，琶洲·樾更多的项目信息对外披露。记者从越秀地产获悉，整个项目将邀请六大国际设计团队，打造建面200㎡+大平层的纯粹住区，总共仅135套。

其中，项目设计总顾问是津岛晓生，亚洲景观设计巨匠、立体景观缔造大师小林政彦，则为项目园林执笔；公建化立面风格，由LWK+PARTNERS梁黄顾建筑师事务所与建筑设计师冼剑雄共同执笔；室内软装与会所空间，则由台湾知名设计师唐汉忠与北京于舍设计于昭完成。

再来看一下户型，“樾系”是越秀地产级别更高的产品线。首推的建面约261㎡大平层，采用双私梯入户，拥有LDK无界大方厅及中西双厨设计，及独立的家政动线、半岛式观影餐客厅等亮点设计。此外，在华为全屋智能的基础之上，琶洲·樾以“超感循环系统”构建空间的自然生态微循环，进行了更多细节上的智慧升级。

据介绍，整个项目仅135套，首开的南塔更只有54套。

南都·湾财社记者王艳玲