一、长江新区最大规模拆迁：拟拆除房屋43.33万平方米、被征收总户数约2749户
武汉长江新区最大规模的拆迁来了！
吴家田片区位于阳逻平江大道与阳光北路交汇处，处于长江新区阳逻老城区的核心地段，地理位置优越，多年前一直传出将会进行拆迁改造，如今它真的来了。吴家田片城中村改造一期项目拟征收房屋总建筑面积约43.33万平米，被征收总户数约2749户，总占地面积约425亩，这是目前为止长江新区规模最大的拆迁项目。
长江新区阳逻吴家田片区城中村改造一期地理位置示意图
吴家田片区在10年前就流传是要拆迁，但是一直并未真正拆迁，直到2024年，该项目拆迁才有了新的消息，意味着该片区拆迁及城市更新工作进入实质阶段。
吴家田片城中村改造项目地理位置图
吴家田片区现状照片
二、吴家田拆迁补偿方案刚出炉
近日，长江新区吴家田片城中村改造(一期)项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)曝光，被征收房屋总建筑面积约43.33万平方米；被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择货币补偿的，可以选择房票安置方式进行结算。除此之外，该方案还对房屋征收补偿标准进行了明确：被征收房屋的装饰装修补偿单价不超过300元每平米的，由征收部门和被征收人或公有房屋承租人协商确定；超过300元每平米的由依法选定的房地产价格评估机构评估确定，装饰装修补偿总价不足1万元的按1万元计算。此外，对于征收个人住宅房屋的按照被征收房屋建筑面积一次性给予被征收人或者公有房屋承租人20元/平米的搬迁费，搬迁费不足2000元的按2000元计算。临时安置补偿（过渡费）由评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定，被征收房屋建筑面积不足60平米的临时安置补偿费按60平米来计算。
个人住宅房屋被征收公有房屋承租人选择货币补偿并在签约期内签约搬迁的，给予签约奖励：在启动签约之日起，120天内签约搬迁的按照被征收房屋价值的3%给予奖励；在签约启动之日起，121天至150天内签约搬迁的按照被征收房屋价值的2%给予奖励；在启动签约之日起，151天至签约期满。前签约搬迁的按照被征收房屋价值的1%给予奖励。
个人住宅产权调换签约奖励为：选择产权调换的房主，在启动签约之日起，120天内签约搬迁的按照被征收房屋价值的5%给予奖励。非住宅签约奖励为：征收非住宅房屋及单位住宅房屋，被征收人、公有房屋承租人在签约期内签约并在约定的期限内搬迁，按照被征收房屋价值的2%给予奖励，最高不超过20万元。
房票安置奖励：被征收人选择房票安置结算的，除房票原值金额外另外，给予房票安置奖励，自房票出票之日起180天内，购买指定房源库内商品房的可按照房票原值金额给予20%的房票安置奖励，房票安置奖励须与房票绑定使用。
来源：长江新区汇
三、吴家田片区城中村改造工作进度表
1、2024年1月：发布《关于长江新区吴家田片区一期项目基础设施落后认定结果的公告》。
长江新区管委会发布的公告（来源：长江新区论坛）
2、2024年2月：武汉长江新区阳逻吴家田片区城中村改造工作指挥部成立。
来源：长江新区汇
来源：长江新区汇
3、2024年7月：武汉长江新区住建局发布了《长江新区吴家田片区一期项目房屋征收调查通告》。
4、2024年9月：长江新区阳逻吴家田补偿方案征求意见公告出炉。
四、吴家田片城中村改造：提升阳逻片区经济产业实力
阳逻港
阳逻港
长江新区
湖北省2022年成立武汉长江新区以来，长江新区的规划建设取得了诸多新进展，长江新区被寄予厚望，成为武汉经济发展新的引擎。目前长江新区已托管阳逻，阳逻面临新的重要发展机遇。根据长江新区国土空间规划方案，长江新区主要发展总部经济、航运服务、临港物流、智能制造、大健康、低碳等产业，并积极部署未来产业，助力武汉产业转型升级！阳逻片区是长江新区重要的城市副中心，经过多年的建设，阳逻港已经成为我国长江中上游第一大港口，通过和中欧班列相结合，中部地区的货物可以通过阳逻港实现通江达海、直达全球各地的功能。吴家田片区作为阳逻的老城区，地理位置优越，通过实施拆迁和城市更新，能够为阳逻的产业发展腾出更多的规划建设用地，与此同时还能够改善该区域居民的居住环境，提升吴家田片区的城市面貌，以便于和国家中心城市武汉的城市地位相匹配。通过对吴家田片区进行城市更新，可以极大促进该区域的道路交通、城市管网、商业、教育、金融等配套设施的提升，全面提升阳逻片区的城市综合服务功能，有利于阳逻片招商引资和吸纳更多的人口，这是着眼于阳逻长远发展的重大战略部署，意义重大。在长江经济带和中部崛起等多个国家级战略的背景下，阳逻片区面临新的重要历史发展机遇，国家部委已经批准武汉港发展规划，阳逻港是武汉新港的核心港，在国家和省市的大力支持下，将会变得越来越好，做大做强！吴家田片区城市更新工作与阳逻的产业经济发展密切配合，实现城市更新和产业经济发展齐头并进的良好局面。在未来，阳逻将会成为现代化国际化港口工业新城、武汉城市发展的样板区域、生态宜居新城！
武汉长江新区国土空间规划图
阳逻港
阳逻港成为中部地区新的“出海口”
（免责声明：本文素材来源于长江新区汇及网络，不代表官方观点，仅供参考，不作为投资建议，关于武汉长江吴家田片区拆迁、补偿标准、开发建设等所有事项请以官方最终发布的通告为准）
