深圳统租房项目，为什么暂缓实施了呢？ 在我看来，这项政策的本质，是违背了市场的规律！ 第一个，深圳搞统租房，不是新增住房，而是在原来的城中村进行升级改造，这样就需要对原来住在城中村的人，进行搬迁，这个工程量，有没有提前进行考虑进去？ 第二个，深圳城中村，作为中低收入群体最后的一道保障，你装修升级之后，说不加价对外出租，但对于租户是有筛选条件的，并不是人人可租，这就是违背了市场规律，一旦你加价了，是不是给中低收入群体增加了居住成本？ 第三个，你是在存量房中间，进行改造，而不是新增，这样做意义不大，存量市场本来就存在了，你去改造，就会挤压供需关系，深圳要是真的有诚意，应该新建更多公租房、廉租房、经济保证性租房、共有产权住房，但这里面有一个悖论，城市的土地应该尽可能用来提升经济质量，如果拿出更多土地，来建设公租房，也会变相拖垮城市的发展进度。 我觉得最好的解决办法，不是模仿新加坡，搞组屋，因为深圳和新加坡的经济发展模式，截然不同，解决深圳住房问题，最好的办法，是跟东京学习，就是加快建设城际铁路、深汕高铁，深圳不是没有地来盖房子，郊区还是有很多地了，即便深圳没地了，临深的大亚湾、惠阳大把的土地和房子，都是闲置的！ 据说大亚湾所有的房子，加起来能够容纳半个深圳的人口了，现在的问题是交通不方便，如果城际铁路可以快速抵达惠阳、大亚湾、东莞，未来还要连接中山、珠海这些地方，深圳住房成本高的问题，就能够很好的解决。 东京都市圈，人口3700万，面积接近7个深圳的大小，相当于深圳+佛山+东莞+珠海+中山+惠阳的面积，珠三角的城际轨道交通，我认为建设速度太慢了，至少落后东京20年，应该加快进度，让珠三角早一点变成一个“都市”，鼓励人才的流动，提高经济运行的效率！ 大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
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