【便宜上千万，#杭州保姆纵火案房源成交#】近日，关于“蓝色钱江保姆纵火案”涉案房源网签的截图，再次在杭州中介朋友圈刷屏。

杭州透明售房网显示，涉事房源已于6月13日成交，成交总价约2360万元，单价约6.55万元/平方米。

需要指出的是，蓝色钱江小区为杭州本土房企绿城集团十多年前在钱江新城打造的豪宅标杆之作，2010年的开盘时，该套房源预售价就高达2375.9万元，近两年同为360平方米的大户型江景房房源总价已超过4500万元，几乎涨了一倍。

换句话说，相当于该套房源打了近五折。

截至发稿，贝壳找房上显示蓝色钱江小区挂牌在售房源共15套，并无同品类360平方米江景房，而次一级的235平方米与157平方米房源均价都接近12万元/平方米。

有房产中介向观察者网表示，该小区虽然已经建成十多年，但无论所属位置，还是物业、颜值、品质配套都近乎完美，因此价值不菲。

“此类豪宅不同于刚需房，户型越大单价反而越贵。”他表示，实际上并非没有更大户型房源挂牌，只是因为杭州自2021年开始，禁止二手房挂牌价格超过12万元/平方米，类似于深圳、上海等地的二手房指导价。因此几乎所有单价超过12万元的豪宅项目在各大平台上都下架了，只能私下交易。

上述房产中介向观察者网透露，该小区360平以上江景房的单价如今大约在15万元，总价约5400万元。

他猜测，该套房源成交信息之所以被大家疯传，无非是各大中介想要蹭热度，借机刺激二手房市场交易热度，而非房价下跌。